venta
USD 190.000
Departamento en Venta en Nordelta Remeros Beach, Nordelta
Nordelta Remeros Beach·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 61 dias
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Departamento en venta en Nordelta Remeros Beach · 2 ambientes
USD 198.000
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Departamento en venta
USD 198.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nordelta Remeros Beach · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes en Remeros Beach, Sky I
Remeros Beach, Sky I · Nordelta Remeros Beach, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nordelta Remeros Beach
Pide USD 198.000, un 17% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Remeros Beach, Sky I.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.829lo normal · 4.1303.9134.479
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 169.348
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.362
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes en venta – Remeros Beach, Sky Residences Este exclusivo departamento de 2 ambientes en Sky Residences – Remeros Beach ofrece mucho más que un lugar para vivir: propone un estilo de vida único, rodeado de naturaleza, confort y servicios premium.
La unidad cuenta con 1 dormitorio, cocina integrada a un amplio living comedor y una excelente luminosidad natural que realza cada ambiente.
Su diseño moderno y funcional crea espacios cálidos y confortables, ideales para disfrutar todos los días.
El departamento se entrega con anafe y aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando comodidad desde el primer momento.
Amenities de Remeros Beach: • Pileta de natación Crystal Lagoons • Muelle y club náutico • Servicio de guardavidas • SportClub • Área deportiva con canchas de tenis y pádel • Restaurante y market 24 hs • Salón de eventos y cava • Espacios comunes rodeados de vegetación • Seguridad 24 hs • Cochera de cortesía Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, en un entorno que prioriza el bienestar, la tranquilidad y la calidad de vida.
El departamento cuenta con renta hasta JUNIO 2027.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 211.959
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.778.136/mes
Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta Remeros Beach
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 192.500, un 18,5% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nordelta Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nordelta Remeros Beach
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nordelta Remeros Beach
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.920/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nordelta Remeros Beach
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Remeros Beach.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Remeros Beach, Sky I, Nordelta Remeros Beach, Nordelta, Buenos Aires
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