Departamento en venta en Nordelta  - Barrios Cerrados · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 196.800

Departamento en venta en Nordelta - Barrios Cerrados · 2 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en Nordelta

NORDELTA 100 · Nordelta - Barrios Cerrados, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta - Barrios Cerrados, 2 ambientes, 64 m², USD 196.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 202.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.075 contra USD 3.902 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 202.900
Mediana precio/m²
USD 3.902
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nordelta - Barrios Cerrados

Descripcion

Ubicado en el corazón de Nordelta, sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, nace Torres Zafiro, un desarrollo que redefine el concepto de vivir bien. Implantado sobre un imponente predio de más de 12.000 m², el proyecto se distingue por su escala, su diseño orgánico y su integración armónica con el entorno, respetando y potenciando la amplitud y el verde que caracterizan a la zona. A solo 100 metros del vibrante Centro Comercial, este moderno departamento en venta representa la combinación perfecta de comodidad, diseño y estilo de vida, ofreciendo acceso inmediato a servicios clave como centros médicos, bancos, supermercados, restaurantes y estaciones de servicio. Además, su cercanía estratégica a la Ruta 27 facilita la movilidad y el uso del transporte público, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Conformado por tres torres de arquitectura contemporánea, Torres Zafiro propone una experiencia residencial única: espacios amplios, luminosos y transparentes, pensados para quienes priorizan el confort, la seguridad y una calidad de vida superior en un entorno semiurbano consolidado. El desarrollo ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, diseñadas con criterios de alta calidad constructiva y funcionalidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente proyectado: losa radiante, sistemas individuales de aire acondicionado frío/calor y parrillas en todas las unidades, garantizando confort durante todo el año. Las tipologías se adaptan a distintos estilos de vida: unidades en planta baja con jardines privados, amplios balcones en niveles intermedios y exclusivas terrazas panorámicas en los pisos superiores. El proyecto se completa con amenities de primer nivel que acompañan un estilo de vida activo y social: piscina con vestuarios, gimnasio totalmente equipado, salón de usos múltiples con parrilla, laundry y amplios espacios verdes parquizados. Además, cuenta con cocheras propias, bauleras privadas y un sistema integral de seguridad con acceso controlado y circuito cerrado de cámaras. Elegir Torres Zafiro es mucho más que adquirir una propiedad: es formar parte de un entorno pensado para quienes buscan diferenciarse, valoran la tranquilidad sin resignar cercanía a servicios, y eligen Nordelta como símbolo de status, bienestar y proyección. La fecha de entrega será informada por la constructora. La entrega puede variar más de 180 días. Otra unidades disponibles: 1°B 1 2 Amb. Noroeste USD 202,900 anticipo USD 111,600 12 cuotas de USD 9,300 108.23mts2 1°C 1 2 Amb. Noroeste USD 202,900 anticipo USD 111,600 12 cuotas de USD 9,300 108.40mts2 1°E 1 2 Amb. Noroeste USD 212,800 anticipo USD 116,880 12 cuotas de USD 9,740 133.94mts2 3°E 1 2 Amb. Noroeste USD 199,800 anticipo USD 109,200 12 cuotas de USD 9,100 91.89mts2 4°B 1 2 Amb. Noroeste USD 196,500 anticipo USD 108,000 12 cuotas de USD 9,000 84.10mts2 5°I 1 2 Amb. Sudeste USD 192,800 anticipo USD 106,080 12 cuotas de USD 8,840 84.00mts2 1°A 2 2 Amb. Noroeste USD 241,500 anticipo USD 133,200 12 cuotas de USD 11,100 157.34mts2 1°C 2 2 Amb. Noroeste USD 212,800 anticipo USD 116,880 12 cuotas de USD 9,740 129.43mts2 1°E 2 2 Amb. Sudeste USD 208,600 anticipo USD 114,720 12 cuotas de USD 9,560 117.50mts2 2°A 2 2 Amb. Noroeste USD 212,800 anticipo USD 117,120 12 cuotas de USD 9,760 104.50mts2 2°E 2 2 Amb. Sudeste USD 192,800 anticipo USD 105,600 12 cuotas de USD 8,800 92.50mts2 3°A 2 2 Amb. Noroeste USD 218,800 anticipo USD 120,000 12 cuotas de USD 10,000 107.39mts2 3°B 1 2 Amb. Noroeste USD 192,800 anticipo USD 106,080 12 cuotas de USD 8,840 84.03mts2 4°A 2 2 Amb. Noroeste USD 225,600 anticipo USD 124,320 12 cuotas de USD 10,360 104.50mts2 6°H2 2 Amb. Sudeste USD 212,800 anticipo USD 117,120 12 cuotas de USD 9,760 94.80mts2 1°A 3 2 Amb. Noroeste USD 212,800 anticipo USD 116,880 12 cuotas de USD 9,740 109.50mts2 1°B 3 2 Amb. Noroeste USD 212,800 anticipo USD 116,880 12 cuotas de USD 9,740 98.50mts2 1°C 3 2 Amb. Noroeste USD 212,800 anticipo USD 116,880 12 cuotas de USD 9,740 109.50mts2 1°G 3 2 Amb. Sudeste USD 201,800 anticipo USD 111,120 12 cuotas de USD 9,260 100.38mts2 1°J 3 2 Amb. Sudeste USD 206,700 anticipo USD 114,000 12 cuotas de USD 9,500 115.79mts2 2°A 3 2 Amb. Noroeste USD 201,800 anticipo USD 111,600 12 cuotas de USD 9,300 91.90mts2 2°J 3 2 Amb. Sudeste USD 194,800 anticipo USD 107,040 12 cuotas de USD 8,920 91.40mts2 3°G 3 2 Amb. Sudeste USD 192,800 anticipo USD 106,080 12 cuotas de USD 8,840 84.28mts2 6°D 3 2 Amb. Noroeste USD 232,600 anticipo USD 127,920 12 cuotas de USD 10,660 81.50mts2 6°J 3 2 Amb. Sudeste USD 212,800 anticipo USD 117,120 12 cuotas de USD 9,760 89.50mts2 Cocheras disponibles USD25000.- ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Ernesto Ziegler Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.675
Precio del aviso
USD 196.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.763
Sellos y tasas~1%
USD 1.968
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.144

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.065/mes

Necesitas ingresos por $ 6.804.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 630/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 318 m
Jumbo5 min · 335 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 342 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta - Barrios Cerrados

Mediana del barrio
USD 403.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 196.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta - Barrios Cerrados es USD 403.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

NORDELTA 100, Nordelta - Barrios Cerrados, Nordelta, Buenos Aires

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