Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 219.800
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Venta de departamento 2 ambientes nordelta financ

Del puente 100 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 59 m², USD 219.800 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 219.800). El m² sale USD 3.725 contra USD 3.902 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
154
Mediana precio
USD 219.800
Mediana precio/m²
USD 3.902
Mediana m²
55 m²
Comparar con 154 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Nahir Lafuente DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA EN NORDELTA, BUENOS AIRES Financiación Disponible financiación hasta 24 cuotas. Entrega prevista en diciembre de 2027. Torres Zafiro materializa en Nordelta una propuesta residencial que preserva la amplitud característica de la zona, ofreciendo espacios transparentes y luminosos en un entorno semiurbano de calidad. Ubicación y Proyecto El departamento se localiza sobre el puente, en el corazón de Nordelta Centro, sobre Boulevard Chico y Calle del Portal. El proyecto se desarrolla en un predio de 12283 m² con orientación Noroeste-Sudeste, donde tres torres de morfología orgánica se integran armónicamente al sitio. Características de la Unidad • Superficie total construida de 81 m², distribuida en 59 m² cubiertos y 22 m² semicubiertos • Ubicado en piso 1 de edificio de 6 pisos • 2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño completo • Dormitorio con vestidor integrado • Acceso a jardín privado y terraza • Balcón con vistas al entorno Servicios e Instalaciones • Cochera • Baulera • Doble vidriado hermético en todas las aberturas • Cortinas sistema roller screen en living y comedor • Roller black out en dormitorio • Aire acondicionado instalado en todos los ambientes • Calefacción individual por caldera dual con losa radiante • Portero visor • Seguridad 24 horas Amenities del Complejo • Piscina • Gimnasio • Solarium • Salón de usos múltiples • Laundry • Parques y jardines con amplias visuales al verde • Acceso a pileta comunitaria Financiación Disponible financiación hasta 24 cuotas. Entrega prevista en diciembre de 2027. Esta unidad representa la opción ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y un entorno privilegiado en un departamento funcional y bien equipado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.296
Precio del aviso
USD 219.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.319
Sellos y tasas~1%
USD 2.198
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.899.868/mes

Necesitas ingresos por $ 7.599.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 720/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 323 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 336 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 377 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 219.800
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 219.8000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 219.80022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Del puente 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas

USD 219.800
Departamento en venta
WhatsApp