Departamento en venta en Acqua Marinas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 285.000

Departamento en venta en Acqua Marinas · 2 ambientes

Venta 2ambientes de lujo en acquamarinas nordelta

Avenida del Puerto 100 · Acqua Marinas, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acqua Marinas, 2 ambientes, 63 m², USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORIA CON COCHERA, BALCÓN ATERRAZADO Y VISTAS AL RÍO EN ACQUA MARINAD • NORDELTA El equipo RE/MAX te ofrece a la venta este exclusivo departamento de 2 ambientes con cochera en Acqua Marinas, uno de los desarrollos más destacados de Nordelta, Tigre, con una ubicación privilegiada y vistas directas al río Luján. Acqua Marinas fue diseñado bajo la premisa de integrar la arquitectura con la naturaleza y potenciar la experiencia de habitar frente al agua. Sus galerías, jardines y espacios exteriores generan una transición fluida entre el interior y el entorno, logrando una sensación de amplitud y privacidad que recuerda a la experiencia de vivir en una casa, con el río como telón de fondo. La unidad de 2 ambientes con balcon aterrazado se desarrolla hacia el río Luján. El ingreso conduce a un amplio living comedor de 4,15 m por 4,70 m con toilette de recepción y una cocina semi integrada construida con materiales de calidad y generoso espacio de guardado. El área privada cuenta con un dormitorio con salida al exterior, un vestidor de 2,06 m por 1,60 m y un baño completo de gran tamaño. Tanto el estar como la habitación conectan con un balcón aterrazado de 6,60 m por 2,20 m, ofreciendo una vista panorámica continua hacia el delta. La propiedad se destaca por su cuidada selección de terminaciones, que incluye calefacción por piso radiante, carpinterías premium con DVH, mesadas de granito, porcelanatos de alta calidad y acceso mediante cinco ascensores en el edificio. El complejo ofrece amenities de primer nivel, que incluyen piscina climatizada cubierta y piscina exterior, muelles privados, gimnasio, SUM y solárium. Una propuesta pensada para quienes buscan combinar diseño, confort y paisaje en una de las ubicaciones más cotizadas de Nordelta Entrega marzo 2027. Llamame y coordinamos la visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.423/mes

Necesitas ingresos por $ 9.877.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Puerto 100, Acqua Marinas, Nordelta, Buenos Aires

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