Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700

Departamento en alquiler en Nordelta Portezuelo · 2 ambientes

Alquiler de depto. De 2 amb. Con, bcon. Al frte. , cochera, pileta en nordelta

Avenida De Los Lagos 6500 · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Portezuelo, 2 ambientes, 42 m², USD 700/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 15/07/2026 (de USD 650 a USD 700): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
49 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Nordelta Portezuelo

Descripcion

Alquiler de Dpto. de 2 Amb. con Bacon. Al Ftre.,sum, Parrilla, pileta y Cochera Fija Cubierta Alquiler de hermoso departamento de dos ambientes al frente con sum, parrilla en el balcón, pileta y cochera en nordelta ,Tigre. Ubicado en el barrio portezuelo. Cerca del centro comercial de nordelta y a metros del hospital.. El departamento se entrega amueblado, y cuenta con: Un living comedor con aire acondicionado Una cocina integrada al comedor Un dormitorio con placar y aire acondicionado Un baño completo Lavadero independiente Un balcón en el cual se encuentra una parrilla Una cochera cubierta ubicada dentro del edificio en PB . Cuenta con área de juegos, sum, pileta y salida al lago para poder desembarcar con algún elemento de flotación .. El departamento también cuenta con losa radiante . Requisitos para alquilar : Se hace contrato por dos años con un aumento trimestral según ipc Un mes de depósito u$d 650 Un mes de alquiler u$d 650 Comisión inmobiliaria : $ 800.000 Presentar garantía propietaria o seguro de caución. ### No se aceptan chicos ni mascotas ### Para ver esta propiedad llamar al teléfono 35 (Sr. Marcelo)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 800· 9 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 226 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 486 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 700USD 65011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 650 → USD 700+7.69%

Precios en Nordelta Portezuelo

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Portezuelo es USD 1.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida De Los Lagos 6500, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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