Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes

Departamento en marinas del portezuelo

Departamento de 2 ambientes con vista a la laguna en alquiler - Marinas del Portezuelo , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 45 m², USD 700/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

2 AMBIENTES EN ALQUILER | MARINAS DEL PORTEZUELO Viví Nordelta con una increíble vista a la laguna Departamento de 2 ambientes de 45 m², ubicado en Marinas del Portezuelo, con una distribución cómoda y funcional. Amplio living comedor Cocina integrada con barra desayunadora Balcón con parrilla e inmejorable vista a la laguna Dormitorio Cochera cubierta Amplia baulera El complejo Marinas del Portezuelo cuenta con excelentes amenities: Pileta semiolímpica SUM completamente equipado, ideal para eventos o como espacio de coworking, con WiFi, aires acondicionados, TV, dispenser de agua, heladera, freezer, parrilla y lavavajillas Guardería de kayaks Laundry Además, el barrio Portezuelo ofrece seguridad 24 hs, canchas de fútbol, tenis y básquet, plaza de juegos infantiles y muelles sobre la laguna central de Nordelta, ideales para disfrutar de actividades náuticas como remo, kayak y stand up paddle. Acceso directo al Club Nordelta Ubicación privilegiada: a solo 200 metros del Centro Comercial Nordelta, con cines, supermercados, propuestas gastronómicas, locales comerciales, bancos, sanatorios y todos los servicios que necesitás. Una propiedad ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza, sin resignar comodidad, servicios y una excelente ubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 850· 25 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo10 min · 645 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 782 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.275
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.275, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento de 2 ambientes con vista a la laguna en alquiler - Marinas del Portezuelo , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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