Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 440.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes

DUEÑO DIRECTO Alquila Departamento en Nordelta

De las Marinas 1000, Piso 5 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 49 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.540.000, 8,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.420.000); las expensas pesan 40,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

DUEÑO DIRECTO ALQUILA Hermoso departamento 2 ambientes ubicado en el edificio II Bigua Piso 5 Unidad 508 dentro del consolidado complejo residencial Portezuelo, en Nordelta. La unidad se destaca por su vista abierta al lago y su entorno natural. ES UN ALQUILER PERMANENTE SE ALQUILA SIN AMOBLAMIENTO La propiedad cuenta con luminoso living • comedor, con salida a un amplio balcón, desde donde se disfruta de una vista abierta y privilegiada con conexión directa al entorno del lago. La cocina semi- integrada ofrece funcionalidad y cuenta con conexión para lavarropa. El dormitorio es amplio y confortable, dispone de vestidor y también tiene salida directa al balcón, generando una excelente circulación de aire y luz natural. Completa la unidad un baño completo con bañera. Tanto el living • comedor como el dormitorio cuentan con aire acondicionado frio • calor. Incluye cochera cubierta y baulera, aportando mayor comodidad y espacio de guardado. Expensas : $440000.- Amenities del complejo: • Piscina con solárium • Acceso directo al lago (apto para remo) • SUM (salón de usos múltiples) • Cancha de tenis / futbol • Laundry Impuestos y servicios a abonar por el inquilino expensas, luz y municipal. El servicio de agua esta incluido en las expensas. Requisito para el ingreso: • Mes de alquiler por adelantado • Deposito : u$s 750 • GARANTIA PROPIETARIA de familiar directo (gastos de averiguación de garantía propietaria/ inhibiciones y certificación de firmas) Ó SEGURO DE CAUCION.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De las Marinas 1000, Piso 5, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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