Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.350
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 2 ambientes

Amoblado - 2 ambientes - 2 cocheras - en venta y/o Alquiler en Torres Cristal

Torres Cristal, El Portal, Nordelta. Venta con renta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 2 ambientes, 62 m², USD 1.350/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,8% por encima de la mediana del set (USD 850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 850/mes
Mediana expensas
ARS 470.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Nordelta

Descripcion

DEPARTAMENTO ALQUILADO HASTA OCTUBRE, P.B. CON JARDíN, 2 COCHERAS CUBIERTAS Y BAULERA . Torres Cristal, El Portal, Nordelta. Departamento contemporáneo en PB, cuidadosamente amoblado y ambientado por un prestigioso estudio de diseño interior. Totalmente equipado. Su estética refinada se complementa con terminaciones de alta gama y una atmósfera acogedora tanto en sus espacios interiores como en sus áreas exteriores. Hall de entrada con placar de recepción. Living Espacioso living comedor con diseño de concepto abierto, con pisos de porcelanato de alta calidad con techo de cemento (hormigón) que añade modernidad e iluminación embutida. Mesa con mármol negro italiano, Sillón de pana de tres cuerpos extensibles Mesa de arrime de diseño de Eugenio Aguirre. Grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y acceso a galería. Toilette Diseño moderno con paredes revestidas en cerámica negra texturizada, pisos de porcelanato del mismo tono con iluminación LED que realza los contrastes. Cocina Integrada de diseño minimalista con horno empotrado, grifería monomando, mesada Silestone, amplio espacio de guardado en negro mate con una puerta de vidrio con salida al jardín lo que le aporta mucha luminosidad al ambiente. lavarropas Galería calefaccionada. Muy amplia, con una mesa de madera para 8 comensales, que da al jardin de uso exclusivo del departamento Parrilla con frente de acero inoxidable. Calefacción eléctrica en techo que permite disfrutar el invierno. Jardín amplio con grama bahiana, riego automático y además cuenta con cerco vivo que le da privacidad. Dormitorio En suite con tonos neutros con un sistema de iluminación empotrada que crea un ambiente cálido, Aire acondicionado, también con salida al jardín. Vestidor Amplio de madera laminada con viarios estantes y espacio de colgado, con puertas de vidrios, con iluminación LED con acceso directo al baño principal. Baño principal Gran baño revestido en porcelanato simil mármol, con mampara y grifería negra y espejo con iluminación LED integrada, y armario bajo mesada El valor de los muebles no están incluidos en el precio Características del departamento 2 Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción por piso Losa radiante. Aberturas DVH con mosquiteros a medida. Cortinas de black out en dormitorio y living-comedor. 2 cocheras subterráneas cubiertas 1 Baulera El Portal de Nordelta, Torres Cristal características generales Acceso con seguridad • Circuito cerrado de cámaras • Cocheras propias y de cortesía • - Pileta • Solárium: • SUM / Parrilla: Sector para eventos, provisto con mesas y sillas, y parrilla exterior. Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, totalmente equipados. • GYM: Equipados con aparatos y máquinas para el uso de los propietarios en cada torre. Ubicación estratégica Cercanía a la Ruta 27, con disponibilidad de transporte público Acceso directo al Centro Comercial Nordelta a 400 metros y a 2 cuadras del centro medico Nordelta, que cuenta con guardia las 24hs Entorno semiurbano con excelente conectividad y seguridad Este punto dentro de Nordelta combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo cerca. Torres Cristal es un complejo de alta calidad en el Portal. Se caracteriza por estar cercano a bancos, comercios, restaurantes, centro comercial y servicios para vivir la experiencia de habitar un ambiente amplio, transparente, dentro de un espacio semiurbano.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.334
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 775· 40 avisos — este aviso pide 74% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market7 min · 472 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 488 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 501 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nordelta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 1.075.000/mes
Esta propiedad
ARS 1.350/mes-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Torres Cristal, El Portal, Nordelta. Venta con renta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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