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Departamento en venta en Nordelta Portezuelo · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 221,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Nordelta Portezuelo · 1 ambiente

Departamento en Venta en Portezuelo, Condominios de la Bahia,

Condominios de la Bahía Portezuelo 100 · Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Portezuelo, 1 ambiente, 46 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Monoambiente en venta con excelente vista al lago central en Condominios de la Bahía , barrio Portezuelo. APTO CREDITO Dormitorio armado en entrepiso, en la planta baja o principal living comedor con salida al balcón terraza, cocina muy amplia con barra desayunadora con hermosa vista. Cochera semicubierta más baulera. Tiene posibilidad de segunda cochera Calefacción por losa radiante El edificio posee pileta, laundry, bicicletero. El barrio tiene cancha de football, tenis y basquet. seguridad 24 hs, plazas y bajada al lago.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.796/mes

Necesitas ingresos por $ 5.023.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo10 min · 625 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 825 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807914 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta Portezuelo

Mediana del barrio
USD 224.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta Portezuelo es USD 224.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Condominios de la Bahía Portezuelo 100, Nordelta Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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