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Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 191,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Departamento Amoblado en Alquiler en Bahía Grande, Nordelta. Expensas y Cable Incluido.

Bahía Grande, Nordelta · Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Grande, 1 ambiente, 38 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 3.289 contra USD 2.750 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.750
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Bahia Grande

Descripcion

Lindísimo monoambiente en Alquiler o Venta amoblado en Nordelta. EXPENSAS Y CABLE INCLUIDAS EN USD 800 de alquiler. Listo para mudarse! 38 m2 con cochera y baulera ( si es alquiler la cochera No esta disponible) Seguridad 24hs y gym. Se puede acceder a la piscina y el spa del Wyndham pagando la membresía. Contactame. Martin Castro Propieadades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.986/mes

Necesitas ingresos por $ 4.347.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81752 min · 110 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80792 min · 127 m
Jumbo5 min · 331 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Grande, Nordelta, Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

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