Casa en venta en Carpinchos
Casa en venta
USD 950.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Carpinchos

Venta Casa a Estrenar 6 Ambientes a La Laguna B. Carpinchos - Nordelta

Av de la cultura 195 · Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carpinchos, 4 dormitorios, 400 m², USD 950.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 830.000). El m² sale USD 2.375 contra USD 2.478 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 830.000
Mediana precio/m²
USD 2.478
Mediana m²
335 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Carpinchos

Descripcion

Casa al agua en Barrio Carpinchos – Diseño, luz y una vista que enamora Descubrí esta espectacular casa al agua en Carpinchos, donde el diseño moderno, la funcionalidad y la vida al aire libre se combinan para ofrecer un estilo de vida único. Ubicada en un lote con excelente orientación y una vista abierta al espejo de agua, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, naturaleza y calidad constructiva. Planta Baja; • Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida directa a la galería. • Cocina integrada con isla, muebles de calidad y excelente espacio de guardado. • Escritorio • Toilete • Lavadero • Dependencia de servicio Planta Alta: • Master suite con baño y vestidos • Tres dormitorios en suite, incluyendo suite principal con vestidor y vista al agua. Exterior: • Galería con parrilla, perfecta para disfrutar todo el año. • Jardín parquizado con piscina y riego automático • Cochera para varios autos. Detalles de categoría, excelente luminosidad y ambientes amplios. ???? Vida al agua La casa se integra de manera natural con el entorno, ofreciendo una vista abierta y relajante al lago. Un espacio ideal para disfrutar de atardeceres únicos, actividades al aire libre y la tranquilidad característica de Carpinchos. ???? Amenities del barrio Carpinchos Club house con espacios sociales y sector de relax. • Piscina con solárium. • Cancha de fútbol. • Canchas de tenis. • Juegos de paddle • Juegos para niños. Senderos peatonales y espacios verdes. Seguridad 24 hs y control de acceso. Ubicación Dentro de Nordelta, con acceso rápido a colegios, centros comerciales, servicios y espacios verdes. Un barrio joven, consolidado y con un entorno familiar. Contactanos y agenda una visita!! Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249 ------------------------------------------------------------ Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.374.958/mes

Necesitas ingresos por $ 33.499.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 914 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 707.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
USD 950.000+34.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av de la cultura 195, Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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