Casa en venta en Puentes · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1.800.000

Casa en venta en Puentes · 9 ambientes

Excelente Casa en Puentes!

Av. los lagos · Puentes, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
487 m²
Sup. total
585 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

EXPECTACULAR casa en PUENTES !!- EXCELENTE construcción ! LOTE 978 mts2 SUP. CUBIERTA 457 mts2 SEMI CUBIERTA 129 mts2 PLANTA BAJA: • Gran Hall de recepción . • Recibidor y toilette. • Living comedor de gran tamaño, enormes ventanales con salida a la galería y vistas al agua, chimenea, ventanas de piso a techo, todos los ambientes super luminosos. • Dormitorio de huéspedes en suite en planta baja o posibilidad de escritorio/playroom con entrada independiente. • Cocina de gran tamaño, súper funcional, con una gran isla central. Mucho lugar de guardado, gran alacena como apoyo de lugar de guardado. • Lavadero grande, con entrada desde el lateral. • Dependencia de servicio con su baño. PLANTA ALTA: • Master suite con gran vestidor, baño con doble bacha , ducha de techo, bañadera y box de sanitarios. • 2 suites súper cómodas, con vestidor. • Otro 2 dormitorios que comparten un baño. • Hall de distribución, Playroom o escritorio abierto que podrían cerrarse. EXTERIORES: • Galería de gran tamaño, en todo el ancho de la casa. • Espectacular parrilla, con barra y bacha. • Baño de pileta. • Pileta. • Jardín parquizado y riego automatico. • Muelle. • Garage semicubierto para dos autos/camionetas. DETALLES TECNICOS Y CONSTRUCTIVOS: • Aberturas de PVC Sistema doble vidrio hermético (DVH) en toda la casa.. • Calefacción por piso radiante • Instalaciones para Aire acondicionado. Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. No poseen valor contractual. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Edith Hurtado Real Estate MCSI 5920 MCUCICBA 5935

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.164.870 por mes con ingresos de $ 64,7 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.164.870/mes

Necesitas ingresos por $ 64.659.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puentes esta hoy en una mediana de USD 2.650.000, un 58,9% mas que en junio de 2026 y un 51,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puentes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 2.650.000
Tendencia (4 semanas)
▲+51.4%
08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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