Casa en venta en Nordelta - Barrancas Del Lago · 8 ambientes

Casa en venta al lago en nordelta

Avenida de los Lagos 3800 · Nordelta - Barrancas Del Lago, Nordelta, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 335 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta - Barrancas Del Lago, 8 ambientes, 335 m², USD 565.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BARRIO EN BARRANCAS DEL LAGO • CASA AL LAGO CENTRAL • Esta propiedad al agua de diseño americano, tiene una muy buena distribución donde se puede disfrutar de sus ambientes amplios y luminosos con privacidad. Planta Baja: • Hall de ingreso con excelente circulación. • Living y comedor. • Escritorio ideal para home office. • Toilette de recepción. • Cocina renovada, y muy funcional. • Family integrado con hogar, perfecto para compartir en familia. • Pisos renovados neutros. • Lavadero y habitación servicio con baño completo. Exterior: • Galería cubierta con Parrilla, espacio para living y comedor exterior. • Piscina con venecitas. • Salida al lago central del barrio. • Garage cubierto. Planta Alta: • Master suite con vestidor y baño privado. • Tres dormitorios amplios que comparten un baño. • Gran playroom. Una casa pensada para disfrutar rodeada de la naturaleza.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 604.833

Precio del aviso: USD 565.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.673
Sellos y tasas~1%: USD 5.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 20.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.895.522/mes

Necesitas ingresos por $ 19.582.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.495/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada1 min · 36 m

COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada1 min · 36 m

COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 102 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 3800, Nordelta - Barrancas Del Lago, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps