Casa en venta en Nordelta · 8 ambientes

Casa en venta en Nordelta · 8 ambientes

Casa venta el golf nordelta 5 dormitorios en suite galeria pileta jacuzzi parrilla al golf

EL GOLF NORDELTA al 100 , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
534 m²
Sup. total
1.300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 1.900.000, un 2% mas que lo normal entre los 158 casas de 5 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de EL GOLF NORDELTA al 100 , Nordelta.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.558lo normal · 3.4752.9124.274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.855.650
Tamaño normal
470 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.542
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA VENTA EL GOLF NORDELTA 5 DOMRITORIOS EN SUITE ESCRITORIO 6 BAñOS PILETA GALERIA DOBLE PARRILLA LIVING DOBLE ALTURA VISTA AL GOLF FONDO VERDE 1) CASA EN BARRIO GOLF NORDELTA 2) 5 DORMITORIOS EN SUITE 3) COCHERA CUBIERTA 4) GALERIA EN L CON PARRILLA A LEñA Y A GAS 5) OILETA DE DISEñO CON VENECITA Y JACZZI DE DISEñO 6) ABERTURAS DE DVH DE PVC EN TONO MADERA 7) DOBLE ALTURA EN LIVING 8) LOTE DE 1200 MTS CON VISTA AL GOLF CON VISTA INFINITA HORIZANTE VERDE 9) 537 MTS CUBIERTOS TODA EN HORMIGON VISTO 10) CASA DE DISEñO PREMIADA DE REVISTA MUDATE A LA VIDA QUE QUERES MUDATE CON KEYMEX PREMIER TU EXPERTO INMOBILIARIO De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.034.856 por mes con ingresos de $ 68,1 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.034.856/mes

Necesitas ingresos por $ 68.139.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco1 min · 67 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 409 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 899.000, un 74,6% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 899.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL GOLF NORDELTA al 100 , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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