Casa en venta en Nordelta · 7 ambientes

Casa en venta en Nordelta · 7 ambientes

Venta – casa de diseño en barrio puentes, nordelta – al lago - 4 dormitorios en suite

Barrio Puentes - Nordelta , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
346 m²
Sup. total
895 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 1.450.000, un 21% mas que lo normal entre los 107 casas de 5 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Puentes - Nordelta , Nordelta.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.191lo normal · 3.4752.8704.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.202.350
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.491
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una casa creada para quienes valoran el diseño, la amplitud y la conexión con la naturaleza.Con una arquitectura moderna y líneas puras, esta propiedad encarna el nuevo lujo: sofisticado, funcional y en armonía con su entorno. Implantada sobre un lote de 895 m2 con salida directa al lago, cada ambiente se orienta para capturar las mejores vistas y la luz natural. El diseño paisajístico integra especies nativas, texturas verdes y recorridos que acompañan el ritmo del agua, generando una sensación constante de calma y equilibrio. En planta baja, el espacio social se desarrolla de manera fluida entre el living con hogar, el comedor y la cocina abierta, conectando con la galería exterior, la parrilla y una piscina con borde infinito que se funde visualmente con el lago. La planta alta alberga cuatro dormitorios en suite con vestidores y terrazas privadas, cada uno diseñado con materiales nobles y una estética contemporánea. En el último nivel, un altillo versátil puede funcionar como playroom, gimnasio o estudio. Cada detalle fue pensado para ofrecer una experiencia de vida sofisticada y relajada: grandes ventanales, carpinterías de alta prestación, terminaciones premium e integración total con la naturaleza. Una residencia que combina diseño, exclusividad y paisaje una expresión elegante y moderna del estilo de vida en Nordelta. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.552.225 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 102.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.963.219 por mes con ingresos de $ 51,9 M.

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.963.219/mes

Necesitas ingresos por $ 51.852.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco3 min · 185 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 332 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 635 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 899.000, un 74,6% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 899.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Puentes - Nordelta , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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