Casa en venta en Nordelta · 7 ambientes

Casa en venta en Nordelta · 7 ambientes

Casa venta puentes nordelta 5 dormitorios en suite 660 mts al agua premiun piscina

PUENTES al 100 , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
665 m²
Sup. total
1.117 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 2.350.000, un 10% mas que lo normal entre los 99 casas de 5 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de PUENTES al 100 , Nordelta.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.534lo normal · 3.2264.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 115 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.145.161
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.905
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN PUENTES NORDELTA 5 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR 1) CASA EN HORMIGON VISTO MODERNA CONTEMPORANEA 2) 5 DORMITORIOS EN SUITE 3)GRAN LIVING COCINA AMRICANA 4) GALERIA CON PARRILLA 5) PISCINA DE DISEñO 6) 660 MTS CUBIERTOS SOBRE LOTE DE 1160 MTS 7) TERMINACIONES DE CALIDAD MATERIALES PREMIUN 8) ABERTURAS DVH DE PISO A TECHO TIPO JUMBO 9) GRAN VISTA A LAGUNA CENTRAL KEYMEX PREMIER BAHIA NORDELTA TU EXPERTO INMOBILIARIO EN LA ZONA LLAMANOS PARA CONOCERLA Y COMPRARLA De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.515.675 en total: USD 2.350.000 del aviso mas USD 165.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.197.582 por mes con ingresos de $ 84,8 M.

Costo total realUSD 2.515.675
Precio del aviso
USD 2.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 56.870
Sellos y tasas~1%
USD 23.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 85.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.197.582/mes

Necesitas ingresos por $ 84.790.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 587.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 899.000, un 74,6% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 899.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PUENTES al 100 , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.350.000
Casa en venta
WhatsApp