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Casa en venta en Nordelta · 7 ambientes
Casa venta puentes nordelta 5 dormitorios en suite 660 mts al agua premiun piscina
PUENTES al 100 , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 7
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 665 m²
- Sup. total
- 1.117 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 2.350.000, un 10% mas que lo normal entre los 99 casas de 5 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de PUENTES al 100 , Nordelta.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 115 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 2.145.161
- Tamaño normal
- 550 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.905
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.515.675 en total: USD 2.350.000 del aviso mas USD 165.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.197.582 por mes con ingresos de $ 84,8 M.
- Precio del aviso
- USD 2.350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 56.870
- Sellos y tasas~1%
- USD 23.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 85.305
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 84.790.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 587.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 899.000, un 74,6% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 899.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nordelta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.6%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.269/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nordelta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.043.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PUENTES al 100 , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
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