Casa en venta en Nordelta · 7 ambientes

Casa en venta en Nordelta · 7 ambientes

Casa venta yacht al agua nordelta 5 dormitorios suite play pileta galeria jacuzzi

EL YACHT al 200 , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
908 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 11% mas que lo normal entre los 333 casas de 5 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de EL YACHT al 200 , Nordelta.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 4.1123.3644.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.261.682
Tamaño normal
515 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.949
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA VENTA EN YACHT 550 MTS CUBIETRTOS NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE COMPRA 1) 5 DORMITORIOS EN SUITE 2) GALERIA PARRILLA JARDIN PILETA Y JACUZZI CON GRAN VISTA AL AGUA 3) NO TE PIERDAS ESTA GRAN CASA LISTA PARA VIVIR ENTREGA EN DICIEMBRE 4) PORCELANATOS Y ABERTURAS PREMIUN 5) SANITARIOS Y GRIFERIA TOPE DE GAMA 6) CARPINTERIA DE ALTA CALIDAD 7) MESADAS EN SILESTONE 8) JACUZZI GRAN VISTA AL AGUA VENI A VISITAR LAS MEJORES CASAS DEL YACHT CON ENTREGA INMEDIATA SOMOS KEYMEX PREMIER BAHIA NORDELTA TENEMOS TU PROXIMA CASA EN NORDELTA MUDATE A LA VIDA QUE QUERES MUDATE A UN BARRIO NAUTICO COMPRA CON KEYME TU EXPERTO INMOBILIARIO De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.550.619/mes

Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 498 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 899.000, un 74,6% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 899.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL YACHT al 200 , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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