Casa en alquiler en Nordelta Los Cabos del Lago · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 9.000

Casa en alquiler en Nordelta Los Cabos del Lago · 7 ambientes

Impecable casa en alquiler amoblado en cabos del lago.

CABOS DEL LAGO - AV DE LOS LAGOS 4300, Piso 0 · Nordelta Los Cabos del Lago, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Los Cabos del Lago, 7 ambientes, 420 m², USD 9.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 02/07/2026 (de USD 8.000 a USD 9.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
382 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Los Cabos del Lago

Descripcion

IMPECABLE Casa de categoría de 378 m2 cubiertos, 420 m2 totales al lago central. Cuenta con 4 dormitorios. PLANTA BAJA: cuenta con un amplio Hall de entrada, gran living comedor con chimenea, pisos de mármol. Cocina con mesadas de Silestone blanco, lavadero, dependencia con baño y un cuarto de guardado. Baño completo que puede ser utilizado como Toilette o en Suite para la habitación de huéspedes, o escritorio en planta baja. Ascensor. EXTERIOR: Amplia Galería con parrilla, baño de pileta. Pileta con borde infinito. Muelle. Riego automático. PLANTA ALTA: Master suite con gran vestidor y baño compartimentado, vista al lago, 2 amplias semisuites y un gran playroom insonorizado. Amplio balcón al lago. La PB tiene 3,60 m de altura y la PA tiene 3,30 mts altura. Toda la construcción es con yesería, molduras y buñas. Detalles de calidad en la construcción. Cerramientos alemanes de doble vidrio y PVC. Calefacción por losa radiante. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Teléfonos de contacto / . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 • P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.583
En 12 meses
~USD 11.568

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 7.750· 2 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada8 min · 526 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 543 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 9.000USD 8.00011 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 8.000 → USD 9.000+12.50%

Ubicacion

CABOS DEL LAGO - AV DE LOS LAGOS 4300, Piso 0, Nordelta Los Cabos del Lago, Nordelta, Buenos Aires

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