Casa en venta en Puentes · 6 ambientes

Casa en venta en Puentes · 6 ambientes

Casa en Venta en Puentes, Nordelta

Casa en Venta en Puentes, Nordelta · Puentes, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
495 m²
Sup. total
1.112 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puentes

Piden de mas

Pide USD 3.500.000, un 38% mas que lo normal entre los 10 casas de 6 ambientes en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Puentes, Nordelta.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.147lo normal · 2.2811.4153.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 616 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 2.536.730
Tamaño normal
496 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísima casa diseñada en 2 plantas con mucho diseño y detalles de categoría al lago en Los Puentes, Nordelta. Hall de recepción con gran placard de visitas. Toilette. Dormitorio de huéspedes en suite en planta baja. Living comedor super amplio con vista al lago. La casa se destaca por su diseño, terminaciones y amplitud de sus ambientes, dada por sus dimensiones y altura de techos. Cocina amplia y cómoda con isla central, con ascensor para comida, alacena. Se entrega con cava de vinos, heladera, microondas. Dependencia de servicio completa. Lavadero. Segunda planta: Hall de distribución super amplio, playroom abierto que podría cerrarse. Placard de ropa blanca. Mastersuite espectacular de gran tamaño con vista al lago, vestidor, y baño completo compartimentado con doble bacha y espectacular terraza. Otras 3 suites completas, cada una de ellas con vestidor. Dos de ellas con terraza propia. Exterior: Espectacular galería en desnivel de 11 x 5mts que permite disfrutar la vista plena al lago. Gran parrilla. Baño de pileta. Bodega. Jardin parquizado, iluminado. Pileta con jacuzzi y living seco con fogonero. En el frente: Garage semicubierto con lugar de guardado. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado central VRV. Domótica en toda la casa, preparación para motorizar las cortinas. Ventanas de piso a techo. Se entrega con electrodomésticos de cocina (heladera, microondas, cava). Jardín parquizado e iluminado. Revestimiento de WPC. Los Puentes es un barrio de exclusividad y vanguardia arquitectónica. Tiene 322 lotes, de 800 a 1400m2 de superficie. Todos con costa sobre el lago central. El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Centro Cívico y Acceso por Bancalari. El clubhouse y la guardia de acceso fueron diseñados por el Estudio Ramos. El barrio además ofrece conectividad, IoT, sustentabilidad. Espacios deportivos, exclusivo club house con pileta climatizada (único barrio de lotes con pileta climatizada en Nordelta). • La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI. • Las medidas son aproximadas.XINTEL(RSC-RSC-565) ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.746.750 en total: USD 3.500.000 del aviso mas USD 246.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.570.867 por mes con ingresos de $ 126,3 M.

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.570.867/mes

Necesitas ingresos por $ 126.283.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puentes esta hoy en una mediana de USD 2.650.000, un 58,9% mas que en junio de 2026 y un 51,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puentes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 2.650.000
Tendencia (4 semanas)
▲+51.4%
08 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Puentes, Nordelta, Puentes, Nordelta, Buenos Aires

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