venta
USD 560.000
Casa en Venta en Nordelta Los Sauces, Nordelta
Nordelta Los Sauces·8 amb · 4 dorm · 299 m2·hace 67 dias
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Casa en venta en Nordelta Los Sauces · 6 ambientes
USD 1.000.000
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Casa en venta
USD 1.000.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 MCasa en venta en Nordelta Los Sauces · 6 ambientes
Casa en venta en los sauces, nordelta, tigre
Los Sauces Nordelta 1600, Nordelta Los Sauces · Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Nordelta Los Sauces
Pide USD 1.000.000, un 32% mas que lo normal entre los 304 casas de 4 habitaciones en venta en Nordelta Los Sauces publicados a menos de 10 cuadras de Los Sauces Nordelta 1600, Nordelta Los Sauces.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.333lo normal · 2.5242.0353.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 757.130
- Tamaño normal
- 290 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 375 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡VENTA! Espectacular casa, edificada sobre dos plantas, dentro del Barrio Privado Los Sauces
• Nordelta.
Orientación NE.
P.B: Amplio living-comedor con salida exterior, toilette de recepción, play o escritorio, cocina con comedor diario + barra desayunadora, lavadero y dependencia de servicio.
P.A: Dormitorio principal en Suite con vestidor y vista al lado.
Suite Junior.
Otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. Play-room.
Exterior: Cómoda galería cerrada con reiki y con parrilla.
Espectacular jardín con vista al lago.
Pileta climatizada.
El Barrio: Cuenta con excelente ubicación al lado del centro comercial y centro médico Nordelta.
Amenities:
Club House
Cancha de fútbol
Pileta
Go Market
Colonia para niños
Cancha de tenis
Plaza con juegos para niños
• Las medidas declaradas son estimativas.
• La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
• María Verónica Blanco CSI 5686. -.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.
Costo total realUSD 1.070.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.020.248/mes
Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666012 min · 788 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta Los Sauces
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 485.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nordelta Los Sauces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Nordelta Los Sauces
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 477.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Nordelta Los Sauces
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.952/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nordelta Los Sauces
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Sauces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Sauces Nordelta 1600, Nordelta Los Sauces, Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires
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