Casa en venta en Nordelta Los Puentes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 3.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nordelta Los Puentes · 6 ambientes

Casa en barrio los puentes nordelta

Barrio Los Puentes, Avenida De Los Lagos 1800, Nordelta Los Puentes · Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
7
Sup. cubierta
585 m²
Sup. total
978 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta Los Puentes

Piden de mas

Pide USD 3.500.000, un 13% mas que lo normal entre los 100 casas de 5 habitaciones en venta en Nordelta Los Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Puentes, Avenida De Los Lagos 1800, Nordelta Los Puentes.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.983lo normal · 5.2953.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 3.097.579
Tamaño normal
555 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.564
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Puentes, Nordelta | Residencia de arquitectura contemporánea sobre lote de 978 m² con muelle propio. Ubicada en uno de los barrios de mayor proyección de Nordelta, esta residencia de 585 m² cubiertos desarrollada en tres plantas combina arquitectura contemporánea, tecnología y una construcción concebida para quienes buscan calidad, diseño y confort en cada detalle. Desarrollada sobre un lote de 978 m², la propiedad ofrece cinco dormitorios, todos en suite, garantizando privacidad y amplitud para cada integrante de la familia. Además posee un toilette y un baño de servicio en la planta baja. Los espacios sociales se integran mediante grandes paños vidriados que conectan el interior con la galería, la piscina y el jardín, potenciando la luz natural y las vistas. La casa incorpora losa radiante en todos los ambientes, incluyendo la galería para permitir un futuro cerramiento sin perder confort térmico. Cuenta con sistema de climatización central VRF LG con regulación independiente por ambiente, domótica, ingreso y senderos completamente diseñados y revestidos, paisajismo e iluminación integral exterior e interior. Las carpinterías, placares, puertas interiores, muebles bajo mesada y vanitories fueron realizados por Windoor, mientras que la cocina Batista se entrega totalmente equipada con heladeras, horno empotrado, microondas, cafetera integrada, anafe, campana, lavavajillas panelable, fábrica de hielo y cava. La selección de porcelanatos, revestimientos y mármoles de primera línea refleja un estándar constructivo de máxima categoría. Puentes es uno de los barrios más modernos y valorados de Nordelta, distinguido por su diseño urbanístico, sus espejos de agua, amplios espacios verdes y un entorno de viviendas de alta gama. Su excelente accesibilidad, el crecimiento sostenido de la zona y la calidad de sus desarrollos lo convierten en una alternativa muy atractiva tanto para disfrutar de un estilo de vida sofisticado como para realizar una inversión patrimonial con gran potencial de valorización. Responsable Javier L. Godoy CSI 4784.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.746.750 en total: USD 3.500.000 del aviso mas USD 246.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.379.998 por mes con ingresos de $ 125,5 M.

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.379.998/mes

Necesitas ingresos por $ 125.519.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Los Puentes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Puentes esta hoy en una mediana de USD 3.500.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Puentes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 3.500.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Puentes, Avenida De Los Lagos 1800, Nordelta Los Puentes, Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

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