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Casa en venta en Nordelta Los Puentes · 6 ambientes
Casa en barrio los puentes nordelta
Barrio Los Puentes, Avenida De Los Lagos 1800, Nordelta Los Puentes · Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 585 m²
- Sup. total
- 978 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nordelta Los Puentes
Pide USD 3.500.000, un 13% mas que lo normal entre los 100 casas de 5 habitaciones en venta en Nordelta Los Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Puentes, Avenida De Los Lagos 1800, Nordelta Los Puentes.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 3.097.579
- Tamaño normal
- 555 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.564
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.746.750 en total: USD 3.500.000 del aviso mas USD 246.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.379.998 por mes con ingresos de $ 125,5 M.
- Precio del aviso
- USD 3.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 84.700
- Sellos y tasas~1%
- USD 35.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 127.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 125.519.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta Los Puentes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Puentes esta hoy en una mediana de USD 3.500.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Los Puentes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 3.500.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nordelta Los Puentes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 3.500.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta Los Puentes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 3.500.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta Los Puentes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nordelta Los Puentes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 3.500.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Los Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Los Puentes, Avenida De Los Lagos 1800, Nordelta Los Puentes, Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires
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