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Casa en venta en Nordelta El Yacht · 6 ambientes
Casa en venta en el yacht, nordelta, tigre
El Yacht Nordelta 200, Nordelta El Yacht · Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 8
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 465 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nordelta El Yacht
Pide USD 1.490.000, un 29% menos que lo normal entre los 30 casas de 6 ambientes en venta en Nordelta El Yacht publicados a menos de 5 cuadras de El Yacht Nordelta 200, Nordelta El Yacht.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 24 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 2.102.830
- Tamaño normal
- 489 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.568
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.595.045 en total: USD 1.490.000 del aviso mas USD 105.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.440.169 por mes con ingresos de $ 53,8 M.
- Precio del aviso
- USD 1.490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.058
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.087
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 53.760.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta El Yacht
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.790.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.790.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nordelta El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.456/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nordelta El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nordelta El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.790.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nordelta El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nordelta El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nordelta El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nordelta El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.790.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nordelta El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Yacht Nordelta 200, Nordelta El Yacht, Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires
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