Casa en venta en Nordelta El Yacht · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.490.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nordelta El Yacht · 6 ambientes

Casa en venta en el yacht, nordelta, tigre

El Yacht Nordelta 200, Nordelta El Yacht · Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
465 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta El Yacht

Esta en lo normal

Pide USD 1.490.000, un 29% menos que lo normal entre los 30 casas de 6 ambientes en venta en Nordelta El Yacht publicados a menos de 5 cuadras de El Yacht Nordelta 200, Nordelta El Yacht.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.204lo normal · 4.5223.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 24 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 2.102.830
Tamaño normal
489 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.568
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en El Yacht Nordelta. FINANCIACION CON ANTICIPO 700.000 USD y cuotas en USD. Arquitectura moderna y detalles de alta calidad. 2 plantas sobre un lote de 800m² y una superficie total de 465m2. PB: • Impactante ingreso con puerta de gran altura • Escalera de diseño • Placar de recepción • Living-comedor integrado a una cocina de lujo con isla, alacenas y mucho espacio de guardado • Vistas plenas al agua desde todos los ambientes principales • Toilette de recepción • Dormitorio en suite para huéspedes • Lavadero con muebles incluidos • Dependencia de servicio completa PA: • Family/playroom o quinto dormitorio en suite • Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y terraza con vista al río • 2 suites junior con terraza al frente Exterior: • Galería semicubierta con parrilla y barra • Baño exterior • Piscina con borde infinito, jacuzzi y calefacción • Sector de fogón • Amplio Muelle privado con sector semi cubierto • Espacio estacionamiento amplio + estacionamiento para visitas • Jardín parquizado con sistema de riego automático Equipamiento y Terminaciones: • Cocina de diseño • Pisos de porcelanato combinados con madera natural • Aire acondicionado central sistema VRF y Calefacción por Losa radiante compuesto por dos calderas de condensación. contactar para visitar ! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.595.045 en total: USD 1.490.000 del aviso mas USD 105.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.440.169 por mes con ingresos de $ 53,8 M.

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.440.169/mes

Necesitas ingresos por $ 53.760.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 914 LOS ALAMOS · inicial · publica15 min · 970 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica15 min · 972 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°30 MARGARITA GRACIELA PERRONE · secundaria · publica15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.790.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.790.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nordelta El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Yacht Nordelta 200, Nordelta El Yacht, Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.490.000
Casa en venta
WhatsApp