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Casa en venta en Nordelta Castaños · 6 ambientes
Casa en venta
USD 570.000
= $ 905,1 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nordelta Castaños · 6 ambientes

Nueva al mercado venta en castaños, nordelta, tigre

Barrio Los Castaños Nordelta 100, Nordelta Castaños · Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
179 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Nordelta Castaños

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 24% mas que lo normal entre los 20 casas de 6 ambientes en venta en Nordelta Castaños publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Los Castaños Nordelta 100, Nordelta Castaños.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.184lo normal · 2.5752.3102.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 460.867
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.444
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE casa a estrenar moderna en 2 plantas. Ubicada en Barrio los Castaños. Estrategico lote interno en cul de sac. La casa desarrollada en 2 plantas con materiales de alta calidad. PB: Hall de ingreso. Toilete, GRan Living comedor con cocina semi integrada. Todo luz a la galeria. Gran galeria con Parrilla. Otra Galeria para living. Dormitorio de servicio. Lavadero. Baño de servicio Jardin parquizado con riego automatico y Pileta con venecitas. PA: Gran dormitorio Master con Vestidor y Baño en suite con doble bacha. Otros dos dormitorios que comparten un Baño completo compartimentado. Garage semi cubierto. Cerramientos de aluminio negro DVH primera calidad. Porcelanato Calefaccion por losa radiante. Caldera Dual Aire Acondicionado por Splits en toda la casa. (ya instalados). Cortinas Black OUT instaladas Castaños es un Barrio dentro del Complejo Vecinal NORDELTA, cercano al ingreso de Bancalari. Tiene SUM, LAGO, Juegos para niños. Canchas de Tenis y Cancha de futbol.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.141.541 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.141.541/mes

Necesitas ingresos por $ 20.566.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Castaños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Castaños esta hoy en una mediana de USD 790.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Castaños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nordelta Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Castaños Nordelta 100, Nordelta Castaños, Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

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