Casa en alquiler en Nordelta Los Sauces · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.300

Casa en alquiler en Nordelta Los Sauces · 6 ambientes

Casa en Alquiler en Los Sauces, Nordelta, Tigre

Casa en Venta y Alquiler en Los Sauces 4 dormitorios, Nordelta 100 · Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Los Sauces, 6 ambientes, 300 m², USD 4.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 3.750).

Historial de precio: Suba de 7,5% desde el 08/07/2026 (de USD 4.000 a USD 4.300): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.750/mes
Mediana m²
285 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Los Sauces

Descripcion

Casa en venta en Los Sauces – Nordelta | 4 dormitorios, pileta y gran galería cerrada En uno de los barrios más consolidados de Nordelta, esta propiedad sobre lote interno ofrece una excelente combinación de espacios amplios, funcionalidad y una ubicación privilegiada, muy cerca del acceso principal. Con una arquitectura moderna y una distribución pensada para la vida cotidiana, la casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con aproximadamente 15 años de antigüedad. Al ingresar, un hall de recepción con toilette da paso a un luminoso living-comedor con grandes ventanales que se integran visualmente con el jardín. La cocina, de generosas dimensiones, incorpora un cómodo comedor diario ideal para el uso familiar. En la planta baja también se encuentra un playroom independiente, perfecto para sala de TV, escritorio o espacio de juegos, además de lavadero y dependencia de servicio con baño. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia galería completamente cerrada, que funciona como un ambiente adicional durante todo el año. Su gran superficie permite armar un sector de estar y un importante comedor para reuniones sociales. La planta alta dispone de cuatro dormitorios, distribuidos en dos cómodas suites con baño privado y dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo. En el exterior se destaca un jardín parquizado con excelente privacidad, gracias a su ubicación sobre lote interno, acompañado por una piscina rodeada de espacios verdes consolidados. Características principales 4 dormitorios. 2 suites. Playroom independiente. Cocina con comedor diario. Dependencia de servicio. Lavadero. Gran galería cerrada. Jardín y piscina. Excelente ubicación dentro del barrio. Los Sauces – Nordelta Los Sauces es uno de los barrios con mayor consolidación de Nordelta, elegido por su entorno familiar, su cercanía al Centro Comercial y la rápida conexión con Ruta 27 y Bancalari. Cuenta con seguridad permanente, Club House, piscina, canchas de tenis y fútbol, SUM y amplios espacios comunes para disfrutar al aire libre. Precio alquiler sin muebles usd 4000 Precio alquiler con muebles usd 4500 Expensas aproximadas: $850.000. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.803
Primer mes
USD 4.300
Deposito1mes
USD 4.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.300
En 3 meses
~USD 4.578
En 12 meses
~USD 5.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.750· 6 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo9 min · 605 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.5% total
USD 4.300USD 4.00012 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 4.000 → USD 4.300+7.50%

Precios en Nordelta Los Sauces

Mediana del barrio
USD 2.850
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 4.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta Los Sauces es USD 2.850, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler en Los Sauces 4 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

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