Casa en alquiler en Nordelta Los Sauces · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en alquiler en Nordelta Los Sauces · 7 ambientes

Casa con 4 dormitorios en venta y/o alquiler en Los Sauces

Av. De los Lagos 5850 - Los Sauces · Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Los Sauces, 7 ambientes, USD 3.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 984.000
Mediana m²
264 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Los Sauces

Descripcion

4 dormitorios Moderna Apto crédito Noroeste A cuadras del centro comercial Nordelta Planta Baja: Hall de entrada de grandes dimensiones Toilette Living y comedor integrados, con hogar a leña y salida al jardín Comunicación directa con galería y parrilla Gran cocina con isla y comedor diario Dependencia de servicio amplia con baño completo Lavadero con acceso a la cochera techada Planta Alta: Gran hall de distribución Suite principal con baño compartimentado, vestidor de doble circulación Tres dormitorios secundarios que comparten un baño completo compartimentado Espacios amplios y funcionales con excelente iluminación natural Exterior: Jardín totalmente parquizado con riego automático Galería semicubierta con parrilla Cochera cubierta para 2 autos + espacio para 6 adicionales en rampa Pileta Detalles Técnicos: Puertas piso a techo Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con doble vidrio Calefacción por losa radiante Caldera dual para agua caliente Aire acondicionado en todos los ambientes Techo de losa Características Especiales: Estilo arquitectónico: moderno funcional Diseño interior: concepto abierto, con doble circulación en suite principal Iluminación natural: ventanales amplios y orientación privilegiada Valor agregado del entorno: privacidad, vegetación consolidada y cercanía a la laguna Información del Barrio: Los Sauces Nordelta Amenities: Market abierto 24 hs Cancha de pádel Dos canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de fútbol de pasto sintético Dos SUM (Salones de Usos Múltiples) Pileta en el barrio Clubhouse Quincho áreas Recreativas: Tres lagos internos Dos parques con juegos para niños Senderos para caminatas y espacios verdes Seguridad: Vigilancia 24h Control de acceso Cerco perimetral elevado Sistema de videovigilancia conectado a la Central de Monitoreo Ubicación y Accesos: Principales Rutas: Panamericana ramal Tigre / Acceso Norte Centros Comerciales y Colegios: Centro Comercial Nordelta, Colegio Michael Ham, Club Nordelta, Centro Médico Nordelta Acceso adicional: Entrada secundaria próxima al centro comercial para mayor comodidad Observaciones: Ideal para familias que buscan amplitud y confort Entorno tranquilo y consolidado dentro de Nordelta Excelente potencial de valorización por ubicación y calidad constructiva Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo8 min · 533 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. De los Lagos 5850 - Los Sauces, Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

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