Casa en venta en Nordelta Castaños · 5 ambientes

Casa en venta en Nordelta Castaños · 5 ambientes

Casa en venta en castaños, nordelta, tigre

Venta Casa Castaños Nordelta , Nordelta Castaños · Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
281 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta Castaños

Conviene mirarla

Pide USD 610.000, un 15% menos que lo normal entre los 292 casas de 3 habitaciones en venta en Nordelta Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Castaños Nordelta , Nordelta Castaños.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.171lo normal · 2.5582.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 718.776
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.619
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes en Barrio Castaños, Nordelta Moderna propiedad desarrollada sobre lote 503 M2 en el exclusivo Barrio Los Castaños, Nordelta. Excelente ubicación dentro del barrio y entorno consolidado. La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece ambientes amplios y muy luminosos. Climatización central en todos los ambientes frío calor , losa radiante PB. Ingreso en doble altura con palier, techo vidriado. Living Comedor con vistas al Jardín y a los dos patios Internos ,Carpintería en Aluminio Negro de categoría . Toalet de Recepción . Cocina independiente super luminosa con techos vidriado y patio interno incorporado, mesadas desayunador y muebles realizados a medida copiado modelos italiano utilizando maderas pulidas no melamina y mesadas en Dexton realizadas por Eurostone , horno doble puerta, y microondas empotrado. Heladera y Frezzer empotrados diseño ITALFRAN marca Samsung Y Lavadero independiente mesada de silestones blanco. PA. Máster suite al frente. Ventanales frente y lateral vestidor anexo con placares a medida excelente diseño y baño compartimentado 2da suite contra frente con placar doble puertas espejadas con baño completo 3er suite. Oficina escritorio incorporada placard puestas espejadas ventanal piso techo lateral y al balcón trasero y baño completo Exteriores: Galería semi cubierta ,barra en parrilla con mármol negro Brasil. Parrilla muy amplia con fogonero Pileta con borde infinito y deck lateral realizado en lapacho con pasarela latereral hacia el frente de la casa. CONTACTANOS PARA VISITARLA! Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . . Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.469.085 por mes con ingresos de $ 21,9 M.

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.469.085/mes

Necesitas ingresos por $ 21.876.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Castaños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Castaños esta hoy en una mediana de USD 790.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Castaños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nordelta Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Castaños Nordelta , Nordelta Castaños, Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

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