Casa en venta en Nordelta Castaños · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nordelta Castaños · 5 ambientes

Casa en Venta, Castaños, Nordelta, Tigre

Country Club Los Castaños - Nordelta 300 · Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Nordelta Castaños

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 30% menos que lo normal entre los 231 casas de 3 habitaciones en venta en Nordelta Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Los Castaños - Nordelta 300.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 2.5962.2862.928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 571.154
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.510
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta Ubicación: Barrio Los Castaños – Nordelta Ubicación en el barrio: Lote Perimetral Superficie terreno: 240m2 Superficie cubierta: 220m2 Distribuida en dos plantas Ambientes luminosos Planta baja: Amplio hall Recepción Living – Comedor Cocina con Barra Integrada Toilette de recepción Escritorio Dependencia de Servicio con Baño Lavadero con Entrada independiente Planta alta: Master suite con vestidor • Baño completo 2 Habitaciones Baño completo Exterior: Gran galería Parrilla Jardín con césped Pileta Lugar de guardado de vehículos Sistema de Calefacción: Por losa radiante Detalles de construcción: Carpintería de PVC con doble vidrio Living-comedor con pisos de madera pinotea Puerta de entrada doble hoja madera maciza Planta alta pisos de porcelanato simil madera Amenities: 3 cancha de tenis • cancha de futbol – polideportivo • pileta y una nueva y gran plaza de juegos para los niños Puntos de interés: Ubicación privilegiada Cerca del acceso a Nordelta • YPF Frente a acceso de ventas y al lado de los colegios Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Permuta por lote country Permuta Zona Norte, Villanueva y Nordelta Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Castaños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Castaños esta hoy en una mediana de USD 790.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Castaños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 790.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nordelta Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club Los Castaños - Nordelta 300, Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

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