Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 690.000

Casa en venta en Nordelta Carpinchos · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Carpinchos Nordelta

Barrio Carpinchos - Av del Golf y Av de la Cultura · Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Carpinchos, 5 ambientes, 243 m², USD 690.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 649.000). El m² sale USD 2.840 contra USD 2.795 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 649.000
Mediana precio/m²
USD 2.795
Mediana m²
243 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Nordelta Carpinchos

Descripcion

Casa a Estrenar en Carpinchos, Nordelta Diseño, Calidad y Confort Espectacular casa a estrenar en el exclusivo barrio Carpinchos, Nordelta. Con una construcción de excelente calidad y un diseño moderno que combina funcionalidad y estilo, esta propiedad está pensada para disfrutar cada espacio al máximo. Planta baja: • Hall de recepción. • Toilette de visitas. • Amplio living comedor con ventanales de piso a techo que se integran a una gran galería techada. • Cocina integrada con isla y desayunador. • Despensa. • Lavadero independiente. • Habitación de servicio con baño. • Dos cocheras semicubiertas. Exterior: • Galería con losa radiante, parrilla revestida con acero inoxidable, mesada y bacha. • Baño exterior para pileta. • Piscina de 4x8 revestida en piedra Bali, con jacuzzi incorporado, bomba, filtro e iluminaria. • Jardín parquizado con riego automático. • Iluminación exterior instalada. • Cerco perimetral con plantas. Planta alta: • Master suite con vestidor, baño completo y salida a terraza con vista al jardín. • Dos junior suites: una con vestidor y terraza al parque; otra con placard de pared a pared, baño completo y terraza al frente. • Espacio de hall de distribución o estar íntimo. • Placard de blanquería. Detalles y terminaciones destacadas: • Cerramientos de PVC negro con doble vidrio hermético y mosquiteros. • Pisos de madera. • Placares y vestidores con interiores. • Baños con vanitorys de diseño, mamparas, grifería y herrajes. • Cocina equipada con electrodomésticos: heladera, horno eléctrico, anafe a gas, microondas, lavavajillas, campana extractora y fabricadora de hielo. • Aire acondicionado central LG con climatización independiente en cada ambiente. • Calefacción por losa radiante marca Rehau. • Caldera Dual. • Iluminación empotrada en interiores y exteriores. • Cerradura con huella digital en puerta principal y de servicio. • Baulera de guardado. Una propiedad pensada hasta el último detalle, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en uno de los barrios más modernos de Nordelta. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesion de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los metodos de medicion utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544/MARTILLERO LISANDRA CALDERON CMCPSI 6013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.000.160/mes

Necesitas ingresos por $ 24.000.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
Esta propiedad
USD 690.000-6.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 690.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Nordelta Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Carpinchos - Av del Golf y Av de la Cultura, Nordelta Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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