Casa en venta en Los Lagos · 5 ambientes

Casa en venta en Los Lagos · 5 ambientes

Casa en Venta en Los Lagos, Nordelta, Tigre

Casa en Venta al agua en Los Lagos Nordelta 5300 · Los Lagos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Lagos

Conviene mirarla

Pide USD 850.000, un 34% menos que lo normal entre los 275 casas de 4 habitaciones en venta en Los Lagos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta al agua en Los Lagos Nordelta 5300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 2.8793.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.295.455
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
296 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.949
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa estilo moderno al agua en Los Lagos Nordelta en Venta (us 850.000.-). Tiene 450 m2 cubiertos con espacio para guardar 6 autos (2 cubiertos) PB: Family Estudio con sofá cama y baño en suite. Toillete de recepción. Amplio Living a la galería, vista al agua. Comedor con bodega de vinos. Cocina con amplia mesada y comedor diario. Baño para pileta, entrada exterior/interior Amplia galería con parrilla. Pileta de 8 x 5 con desborde infinito. Muelle sobre el agua y rampa de bajada al agua. Primer piso: 2 habitaciones en suite ( chicos) Master suite con 2 vestidores , jacuzzi, sauna seco, sauna húmedo y terraza. Escritorio. Segundo piso: Play room, Gym , terraza y baño en suite. Los Lagos se encuentra dentro de la Ciudad de Nordelta, en el partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires, Argentina. Tiene una ubicación estratégica con rápido acceso a la Ruta 27, lo que facilita la conexión con el Ramal Escobar de la Panamericana y el centro de Benavídez. Características: Es uno de los barrios más recientes y de rápida consolidación en Nordelta. Se extiende sobre 43.5 hectáreas. Cuenta con 324 lotes de aproximadamente 600 m² promedio, la mayoría con vistas a un lago central de 10 hectáreas y 3.25 km de costa. Los terrenos al lago suelen estar tablestacados. El lago de Los Lagos se conecta con el del barrio Los Alisos, creando un excelente espacio para la práctica de remo y otros deportes náuticos. Infraestructura y Amenities: Clubhouse: Exclusivo para los residentes, equipado con: 3 canchas de tenis Cancha de fútbol Pileta con solárium Salón de eventos con parrilla y cocina Espacios verdes: Dos plazas con juegos para niños. Servicios: Infraestructura completa con agua potable, cloacas, riego. Electricidad, gas, telefonía y cable. Calles pavimentadas con desagües pluviales. Seguridad las 24 horas. SP_ Ver datos _FDIFF22, FLAVIO HERNAN FAMA. CMCPSI 6387-CUCICBA 7653 “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Lagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos esta hoy en una mediana de USD 830.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Lagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 830.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta al agua en Los Lagos Nordelta 5300, Los Lagos, Nordelta, Buenos Aires

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