Casa 5 ambientes en venta en Castaños Nordelta 300, Castaños - Las Piedras

Casa 5 ambientes en ventaen Castaños Nordelta 300, Castaños - Las Piedras

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
329 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castaños - Las Piedras

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 29% mas que lo normal entre los 282 casas de 4 habitaciones en venta en Castaños - Las Piedras publicados a menos de 10 cuadras de Castaños Nordelta 300.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.244lo normal · 2.5182.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 659.833
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.511
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en construcción, finaliza en diciembre del 2026. Se pueden visitar propiedades terminadas del mismo constructor. Planta baja: living, comedor, escritorio, playroom, dormitorio de servicio con baño completo, toilette, cocina completa, lavadero, galería profunda con parrilla y espacio para mesa y living de exteriores. Planta alta: master suite con vestidor, junior suite, y 2 dormitorios con baño compartimentado, hall con espacio de guardado para ropa blanca, terraza accesible. Jardín nivelado, con perfil de tierra negra y con panes de pasto grama bahiana, plantas decorativas en el frente de la casa, riego automático y pileta de 6,60 mts x 3,50 mts más zona playa, y solado de travertilit. Sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos de la casa, cañerías y desagües preparados para instalación de aires acondicionados split en cada ambiente. Observaciones Aberturas exteriores: •Aberturas de PVC foliadas en color Golden oak (simil madera), doble vidriado DVH en toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según ventana; •Sala de máquinas exterior en herrería con puertas de abrir con cerraduras y picaportes; •Puerta principal con estructura de chapa plegada a medida, aislación interior, terminación de chapa lisa pintada -color a definir; Aberturas interiores: •Puertas de placa a medida s/diseño, pintadas de blanco sintético, altura 2,70/2,60m según ambiente (a cielo raso); •Picaportes y boca llaves en acero cromo en todas las puertas interiores; •Frentes de placard en dormitorios hijos y de ropa blanca en hall planta alta con puertas de abrir en color. Pisos y Revestimientos: •Pisos tipo Porcellanato aprox 20x120 cm, símil madera en toda la casa: sectores interiores y exteriores sector galerías; •Zócalos de madera pintados de blanco sintético ¾”x3” en todos los sectores; •Escalera en hormigón armado revestida en Porcellanato ídem resto del piso; •Revestimientos de paredes de baño secundario compartimentado planta alta: porcelanatto 60x120 en sector inodoro con altura piso a techo; ante baño pintado;

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.632.928 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.632.928/mes

Necesitas ingresos por $ 30.531.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castaños Nordelta 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.6% total
USD 850.000USD 790.00026 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 790.000 → USD 850.000+7.59%

Ubicacion

Castaños Nordelta 300, Castaños - Las Piedras, Nordelta, Buenos Aires

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