Casa en alquiler en Los Castaños · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.700

Casa en alquiler en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Castaños, Nordelta, Tigre

Casa en Alquiler en Castaños, Nordelta · Los Castaños, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castaños, 5 ambientes, 200 m², USD 2.700/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 21/07/2026 (de USD 3.000 a USD 2.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
230 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Castaños

Descripcion

Lindísima casa en ALQUILER con excelente orientación!! Los Castaños, Nordelta DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO 2026 PLANTA BAJA: Amplio living comedor, toilette, cocina con barra desayunadora y family, lavadero y amplio cuarto de servicio/ escritorio con baño completo. PLANTA ALTA: Espacio para escritorio, suite principal con vestidor y baño completo, 2 dormitorios con placard, 1 baño completo. Blackout y A/C en todos los dormitorios. EXTERIOR: Galería con parrilla, pileta, riego automático. Calefacción por losa radiante. Aberturas de PVC DVH. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N°5060 Folio N°137 Libro N°8.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.350· 4 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 3.000USD 2.70007 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 3.000 → USD 2.900-3.33%
  2. 25 de sept de 2026USD 2.900 → USD 2.700-6.90%

Ubicacion

Casa en Alquiler en Castaños, Nordelta, Los Castaños, Nordelta, Buenos Aires

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