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Casa en alquiler en Nordelta Los Sauces · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.900
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 4,4 M
Entrar te cuesta ~USD 9.309

Casa en alquiler en Nordelta Los Sauces · 4 ambientes

Casa al lago en barrio los sauces en alquiler con o sin muebles

Avda de los Lagos 5800 · Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Los Sauces, 4 ambientes, 180 m², USD 2.900/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: Baja de 12,1% desde el 18/06/2026 (de USD 3.300 a USD 2.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Nordelta Los Sauces

Descripcion

EXCELENTE CASA AL LAGO EN VENTA Y EN ALQUILER CON MUEBLES EN EL BARRIO LOS SAUCES, EN PLANTA BAJA CUENTA CON: LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, AMPLIO LAVADERO APARTE TOILLETE, DEPENDENCIA DE SERVICIO, GALERIA, EXCELENTE JARDIN CON SALIDA AL LAGO, MUELLE PARA DISFRUTAN DEL HERMOSO PAISAJEEN PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE PEQUEñO ESCRITORIO ESTA CASA SE DESTACA POR ESTAR MUY CERCA DE LA PUERTA DE SERVICIO DE SAUCES CON NUEVO ACCESO PEATONAL DISPONBLE A PARTIR DE JULIO MARIANA GRINBERGMATRICULA CMCPSI 6024

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.088
En 12 meses
~USD 3.727

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.800· 13 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo8 min · 533 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 848 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.1% total
USD 3.300USD 2.90011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 18 de jun de 2026USD 3.300 → USD 3.100-6.06%
  2. 20 de jul de 2026USD 3.100 → USD 2.900-6.45%

Precios en Nordelta Los Sauces

Mediana del barrio
USD 2.850
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 2.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Nordelta Los Sauces es USD 2.850, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avda de los Lagos 5800, Nordelta Los Sauces, Nordelta, Buenos Aires

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