Casa en venta en Puertos del lago-Costas · 10 ambientes
Casa en venta
USD 3.000.000

Casa en venta en Puertos del lago-Costas · 10 ambientes

Casa en Venta Al Lago Barrio Costas Puertos Escobar

puertos del lago · Puertos del lago-Costas, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
7
Baños
7
Cocheras
5
Sup. cubierta
1.113 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos del lago-Costas, 10 ambientes, 1113 m², USD 3.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada estratégicamente frente a la Laguna Principal del barrio Puertos de Escobar, la vivienda se caracteriza principalmente por sus visuales panorámicas e ininterrumpidas hacia el agua. Distribuidos en dos plantas, y un subsuelo; los espacios se organizan para tener una clara división entre una vida tranquila y cotidiana; y otra ideal para agasajar invitados, con espacios amplios y diáfanos. La vivienda se emplaza sobre dos terrenos que suman en total 1800 m2, con un total de 1113,5 m2 construidos, de los cuales 958 son cubiertos y 165,5 son semi cubiertos. Posee un espejo de agua de 77 m2 con jacuzzi, espacio de playa y solarium. El jardín cuenta con vista a la laguna principal y muelle. PLANTA SUBSUELO Este espacio cuenta con cochera cubierta para tres autos, escalera de servicio que conecta con el quincho. La parte de servicio esta compuesta por dos habitaciones con un baño completo, lavadero y un área de planchado y guardado. Este espacio tiene salida a un jardín interno que funciona como pulmón verde de la vivienda. En un sector apartado y aislado se encuentra la sala de maquinas y tableros. PLANTA BAJA Este espacio cuenta con un acceso principal a la vivienda en doble altura seguido de un hall de distribución, donde hay una habitación de guardado y un baño compartimentado. El living principal tiene doble altura con ventanales que permiten la entrada natural de luz la mayor parte del día, continuo se encuentra el comedor principal. Estos espacios están conectados al exterior por una galería corrida con vista a la laguna principal. La cocina de 37 m2 cuenta con anafe y horno eléctrico, espacio para cava, heladera de doble apertura, lavaplatos, isla con mesada continua y desayunador. La despensa esta continua, amueblada con un espacio de guardado de 4m2. Conectado se encuentra el comedor diario que cuenta con todas las instalaciones necesarias. Este espacio tiene salida a la galería secundaria, equipada con parrilla, mesada y bacha. En el otro ala de la casa se encuentra el quincho principal, con su cocina, parrilla, horno de leña con una vista directa a la laguna principal y salida al muelle de la casa. A su vez hay un sector de tv con una sala de estudio y un baño completo. Este espacio tiene entrada independiente por el lateral y desde el subsuelo con la escalera de servicio. PLANTA ALTA Se llega a la planta alta a través de la escalera principal que esta revestida en madera. En el recibidor de este espacio se tiene una vista total de la laguna principal con una luz única. Esta planta cuenta con tres habitaciones principales en suite con un balcón corrido con vista a la laguna principal. Cada una cuenta con un vestidor totalmente equipado y baño completo. Una cuarta habitación en suite tiene vista al frente de la casa, con su vestidor y baño completo. Estas habitaciones están conectadas por un pasillo iluminado senitalmente, con las conexiones necesarias para colgar obras de arte .A su vez hay un espacio de guardo de ropa blanca. En el otro ala de la casa, conectado por una escalera que salva la media altura, se encuentra la master suite. Esta cuenta con un hall de recepción. Con vista al frente encontramos el gimnasio y sauna que expande a un balcón corrido. La Master Suite cuenta con un vestidor de 14 m2 , una habitación de 27 m2 y un baño de 25 m2. Este tiene doble bacha en Mármol Griego ,box de sanitario, box con doble espacio de ducha y un hidromasaje con vista a la laguna. Este ala cuenta con ingreso independiente a través de la escalera de servicio y un balcón corrido con vista a la laguna principal. LIVING PRINCIPAL Este espacio en doble altura de 42 m2, tiene una vista directa a exterior. Cuenta con un hogar lineal de bioetanol ubicado en el centro de la estructura que conforma el mueble de televisión. COMEDOR PRINCIPAL Este espacio continuo al living tiene 45 m2, con vista al exterior y salida a la galería. QUINCHO Con una vista directa a la laguna, una galería exterior, este ambiente esta pensado para tener flexibilidad y ser usado como la ocasión lo disponga. PLAYROOM + OFICINA Este espacio continuo al living tiene 45 m2, con vista al exterior y salida a la galería. TERMINACIONES Detalles: Revestiviento exterior de Tarquini Losas en Hormigón Visto Aberturas en DVH PILETA Y MUELLE Detalles: Revestimiento marmolítico prensado Borde infinito Jacuzzi para 8 personas Climatización COCINA Detalles: Muebles enchapados en madera + interior en Faplac Herrajes cierre suave Mesada en Pure Stone DESAYUNADOR + DESPENSA Detalles: Muebles enchapados en madera + interior en Faplac Herrajes cierre suave Mesada en Pure Stone ESCALERAS Detalles: Revestimeinto en madera Patagonia Floorings Barandas en vidrio templado GIMNASIO Detalles: Piso flotante Patagonia Floorings Cerramiento hierro y vidrio Sauna BAÑO MASTER SUITE Detalles: Doble bacha con grifería Ponthus Mármol griego Revestimiento Portobello Brasil HABITACIONES EN SUITE Detalles: Interior de vestidores en Faplac entelado Grifería FV Mesada en Silestone QUINCHO Detalles: Grifería FV Mesada en marmol Horno de leña Tromen SERVICIO SUBSUELO Detalles: Muebles en Faplac Mesadas en Terrazo White Pure Stone

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.211.500
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1%
USD 30.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.246.143/mes

Necesitas ingresos por $ 104.984.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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