Casa en venta en Nordelta La Isla · 10 ambientes
Casa en venta
USD 2.395.000

Casa en venta en Nordelta La Isla · 10 ambientes

Casa en Venta en La Isla, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en La Isla 5 dormitorios, Nordelta 100 · Nordelta La Isla, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta La Isla, 10 ambientes, 1239 m², USD 2.395.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imponente casa de estilo francés sobre el lago en La Isla, Nordelta Excepcional residencia de estilo francés, ubicada en el exclusivo barrio La Isla, Nordelta, desarrollada en tres plantas sobre un privilegiado lote con espectaculares visuales al lago. La propiedad se distingue por su imponente arquitectura, la nobleza de sus materiales y una distribución pensada para brindar amplitud, confort y sofisticación en cada ambiente. En la planta baja, un majestuoso hall de recepción de doble altura da la bienvenida, acompañado por una imponente escalera de mármol. El luminoso living, con hogar, se vincula directamente con la galería y el jardín, generando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. El elegante comedor, revestido en tela y comunicado mediante puertas de vidrio, aporta un carácter distinguido. La cocina, independiente, cuenta con una gran isla central y se complementa con un cómodo comedor diario. La planta baja también dispone de una sala de cine con capacidad para 14 personas, toilette de recepción y garage cerrado para dos autos. En la planta alta, la imponente suite principal se destaca por su amplitud y sus privilegiadas vistas. Cuenta con salida a una gran terraza, dos vestidores independientes y un baño compartimentado de excelentes dimensiones, equipado con hidromasaje. Completan esta planta tres suites junior, cada una con baño completo y vestidor, ofreciendo privacidad y confort para familiares e invitados. El tercer nivel está destinado al entretenimiento y bienestar, con un completo gimnasio con vestuario y una segunda terraza, desde donde se disfrutan aún más las vistas al entorno. El exterior propone un verdadero espacio de disfrute. Una amplia galería cerrada, climatizada y con hogar permite utilizar este ambiente durante todo el año y se complementa con parrilla, jardín, pileta con solárium y muelle privado sobre el lago. La propiedad cuenta con terminaciones de categoría, incluyendo mármoles, pisos de lapacho, calefacción por piso radiante, cerramientos de doble vidrio y sistema constructivo de doble muro, que brinda excelentes condiciones de aislación y confort. Una residencia excepcional, donde la arquitectura clásica francesa, la calidad constructiva y una ubicación privilegiada sobre el lago se combinan para crear una propiedad única dentro de Nordelta. Una verdadera obra maestra concebida para quienes buscan exclusividad, privacidad y el máximo nivel de confort. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.563.847
Precio del aviso
USD 2.395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 57.959
Sellos y tasas~1%
USD 23.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 86.938

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.950.450/mes

Necesitas ingresos por $ 83.801.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 598.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta La Isla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.495.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.7%
Esta propiedad
USD 2.395.000+60.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.395.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Nordelta La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en La Isla 5 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta La Isla, Nordelta, Buenos Aires

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