venta
USD 1.700.000
Casa · 450m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
El Yacht·7 amb · 5 dorm · 450 m2·hace 29 dias
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Casa en venta en El Yacht · 10 ambientes
USD 1.750.000
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Casa en venta en El Yacht · 10 ambientes
Impecable Casa en El Barrio El Yacht
EL YACHT, NORDELTA · El Yacht, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 570 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
PB: RECEPCION, LIVING-COMEDOR, COCINA. ESTAR.
ESCRITORIO TOILETTE, GALERIA CON PARRILLA.
BAÑO DE PISCINA LAVADERO .
HABITACION DE SERVICIO.
COCHERA DOBLE SEMICUBIERTA PA: 4 DORMITORIOS EN SUITE JARDIN PARQUIZADO.
PISCINA CLIMATIZADA MUELLE ABERTURAS DOBLE VIDRIO DE PISO A TECHO.
PISOS DE PORCELANATTO SPLITS FRIO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES CALEFACCION POR PISO RADIANTE CONSULTAR VENTA CON MUEBLES EXCELENTE CALIDAD Y TERMINACIONES "Las medidas, superficies, fotos y descripciones son al sólo efecto orientativo.
No poseen valor contractual."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.873.375 en total: USD 1.750.000 del aviso mas USD 123.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.715.846 por mes con ingresos de $ 62,9 M.
Costo total realUSD 1.873.375
- Precio del aviso
- USD 1.750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 42.350
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 63.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.715.846/mes
Necesitas ingresos por $ 62.863.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Yacht
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 2.050.000, un 18% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 2.050.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 2.050.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.050.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.803/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 2.050.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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