Propiedad en venta en Nordelta El Yacht · 9 ambientes
Propiedad en venta
USD 2.800.000

Propiedad en venta en Nordelta El Yacht · 9 ambientes

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Yacht Nordelta 200, Nordelta El Yacht · Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
584 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta El Yacht, USD 2.800.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 2.300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 2.300.000
Mediana precio/m²
USD 4.081
Mediana m²
550 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Nordelta El Yacht

Descripcion

Importante propiedad sobre un lote de 970 m², con 584 m² cubiertos, orientación noroeste, desarrollada en 9 ambientes, con 7 baños y cochera para 2 autos. Cuenta con construcción de hormigón H30, terminaciones en yeso, revestimientos de primera calidad, pileta de 28 m², ascensor de 3 paradas, losa radiante, 2 calderas Baxi, aire acondicionado, portón y cerraduras eléctricas, y cámaras de seguridad. Además, ofrece hidromasaje exterior e interior, sauna, ducha escocesa, cocina equipada, parrilla de acero inoxidable y detalles de categoría como cielorrasos en madera kiri, puerta pivotante, iluminación integral, espejos eléctricos, griferías con sensor y amoblamiento completo. Una propiedad de diseño contemporáneo, máximo confort y excelente calidad constructiva. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.540.936/mes

Necesitas ingresos por $ 98.163.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yacht Nordelta 200, Nordelta El Yacht, Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

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