Casa en los puentes, nordelta
Propiedad en venta
USD 1.800.000

Casa en los puentes, nordelta

Los Puentes , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
315 m²

Descripcion

Casa a Estrenar con Vista al Agua en Los Puentes, Nordelta Diseño Moderno con Pileta y Muelle Propio Exclusiva casa a estrenar en Nordelta, ubicada en el barrio Los Puentes, con vista directa al agua y orientación privilegiada que garantiza luz natural durante todo el día. La propiedad se concibe como una composición de volúmenes puros que enmarcan la luz, la profundidad y la sombra, con un volumen superior suspendido que protege los espacios exteriores y grandes paneles corredizos de vidrio que diluyen el límite entre interior y paisaje. Datos generales Terreno de 960 m2 y superficie construida de 505 m2, distribuida en dos plantas más un segundo piso proyectado. Entrega 2026. Planta baja Hall de recepción, living comedor de 5,40 x 11,00 m con salida directa a galería y pileta, cocina abierta con cerramiento corredizo de vidrio de 5,60 x 4,70 m, family room de 6,60 x 4,70 m, estudio, playroom, área de servicio y lavadero, cochera cubierta para dos autos de 5,60 x 5,90 m, y galería exterior con parrilla de 5,60 x 11,50 m. Amenities y exterior Piscina infinita con borde al agua de 7,50 x 7,20 m revestida en travertino, muelle propio con acceso directo a los canales de Nordelta, paisajismo integrado al proyecto y segundo piso proyectado con estar adicional y terraza de 5,40 x 5,40 m. Materiales y terminaciones de primera calidad Revestimiento interior y exterior en mármol travertino turco vein-cut pulido, pisos de roble europeo cepillado en planta alta, envolvente exterior en paneles de aluminio, aberturas de aluminio blanco con doble vidriado y ruptura de puente térmico, mobiliario a medida, griferías de línea premium, mesada de cocina en Purastone, calefacción por piso radiante, termostatos inteligentes y aire acondicionado VRV de bajo perfil. Ideal para quienes buscan una casa de diseño en Nordelta con pileta infinita y muelle propio, propiedades premium con vista al agua en Los Puentes, o inversión en una vivienda de arquitectura contemporánea en el corredor náutico de Nordelta. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.236.446 por mes con ingresos de $ 64,9 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.236.446/mes

Necesitas ingresos por $ 64.945.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Puentes , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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