Propiedad en venta en Nordelta Virazon · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.850.000

Propiedad en venta en Nordelta Virazon · 8 ambientes

Venta casa a la laguna virazon nordelta

Avenida del Golf 3400, Nordelta Virazón · Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
423 m²
Sup. total
908 m²

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Romina Cardozo Casa en venta Virazón Nordelta al agua. Casa sobre lote de 908 m2, metros totales construidos 544 m2. Desarrollada en tres plantas, donde se puede observar en la mayoría de sus ambientes vistas a la laguna. Orientación: Este Superficie cubierta: 432.33, m? Superficie semicubierta: 112.56 m2 Planta baja Escritorio Play room sala de cine Living techos doble altura hogar Comedor Cocina Lavadero Dependencia de servicio Galeria cubierta parrilla mesada c/losa radiante Deck pileta borde infinito Primer piso Master suite con baño vestidor escritorio balcón Dos habitaciones Jr. en suite con vestidor Play room con baño completo (posibilidad De una 4ta habitación) 2do piso Gran espacio multiproposito con salida a una terraza con vistas inmejorables Características constructivas y equipamiento: Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. Fundaciones construidas con plateas rígidas. Revestimientos interiores con aplicación de yeso en paredes y cielorrasos. Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores. Carpintería en PVC negra, con DVH (doble vidrio hermético). Calefacción por piso radiante y aires frio/calor VRV en todos los ambientes. Sanitarios marca Roca, modelo GAP. Griferías marca FV. Pisos de porcelanato simio madera de 60x20 cm en galería, entradas y baños. La casa se entrega con muebles de cocina, lavadero y vestidores Parrilla, horno y microondas de embutir, anafe y campana incluidos. Jardín Parquizado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.980.425 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 130.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.687.458 por mes con ingresos de $ 66,7 M.

Costo total realUSD 1.980.425
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.687.458/mes

Necesitas ingresos por $ 66.749.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida del Golf 3400, Nordelta Virazón, Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

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