Propiedad en venta en Nordelta El Golf · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.490.000

Propiedad en venta en Nordelta El Golf · 8 ambientes

Casa 8 ambientes con vista al golf en venta en el golf, nordelta, tigre

Av. del Golf 1700, Nordelta El Golf · Nordelta El Golf, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²

Descripcion

Casa de Estilo y Confort con Vista al Golf en El Golf, Nordelta Esta casa se destaca por su excelente construcción, implantada sobre un lote privilegiado de 1450 m² con fondo al golf y un entorno de gran privacidad. El paisajismo y la decoración interior, con una cuidada incorporación de plantas, generan una atmósfera armónica y muy agradable tanto en el interior como en el exterior de la propiedad. En planta baja, se accede mediante un ingreso vehicular, el garage cubierto con capacidad para dos vehículos cómodamente. La entrada principal se da a través de un hall con una imponente puerta de madera tallada. Un toilette de recepción y un placard de visitas de piso a techo complementan este sector. También cuenta con una suite de invitados, ideal para funcionar como oficina o escritorio, y un jardín interno que aporta gran luminosidad natural. Los espacios sociales se organizan en torno a un comedor formal con salida directa a la galería, un amplio living en doble altura con vistas hacia el jardín y la piscina, una moderna cocina con comedor diario, y una dependencia de servicio. También dispone de un cuarto de herramientas o taller, que se vincula con el garage. En el exterior, la propiedad ofrece una enorme galería equipada con cerramiento reiki, parrilla, barra, sector comedor y sector living, todo pensado para el disfrute al aire libre durante todo el año. El jardín es extenso, completamente plano y lindero a la cancha de golf. La piscina, con su solárium y baño propio, completa este sector con una propuesta ideal para el relax y el entretenimiento. En la planta alta se ubica la master suite, con una privilegiada vista a la cancha de golf, balcón privado, vestidor y baño compartimentado. Dos suites junior, también con vestidor y baño en suite, completan el área privada, junto con un cuarto dormitorio con vestidor y baño propio junto a su ingreso. Además, la planta alta cuenta con un quinto ambiente flexible que puede funcionar como dormitorio adicional, sala de cine, playroom, biblioteca o escritorio. El Golf de Nordelta La propiedad se encuentra en el exclusivo barrio El Golf de Nordelta, uno de los más prestigiosos del complejo. Este barrio premium se caracteriza por sus grandes lotes —promediando los 1200 m²— con fondos al lago o a la cancha de golf, amplios espacios verdes y una imponente cancha de golf de 18 hoyos. La oferta deportiva es la más completa de Nordelta, incluyendo canchas de fútbol de césped natural y sintético, canchas de tenis y paddle, gimnasio de última generación con profesores a cargo, y piscina para las actividades infantiles. El Golf también cuenta con dos restaurantes —uno en el house de golf y otro en el house de tenis—, un quincho con parrillero, y un minimercado exclusivo para residentes. Con más de 270 hectáreas de espacios verdes y más de 17.600 metros de costa sobre el lago, este barrio ofrece un entorno único, no solo para los amantes del golf, sino también para quienes buscan calidad de vida, privacidad y naturaleza. Cabe destacar que no es necesario ser socio del Golf Club Nordelta para residir en este barrio. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.595.045 en total: USD 1.490.000 del aviso mas USD 105.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.440.169 por mes con ingresos de $ 53,8 M.

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.440.169/mes

Necesitas ingresos por $ 53.760.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco11 min · 681 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554815 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Golf 1700, Nordelta El Golf, Nordelta El Golf, Nordelta, Buenos Aires

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