Propiedad en venta en Nordelta El Golf · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.350.000

Propiedad en venta en Nordelta El Golf · 8 ambientes

Casa en venta en el golf, nordelta, tigre

Av. del Golf 600, Nordelta El Golf · Nordelta El Golf, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
409 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA • CASA AL AGUA • LAGOS DEL GOLF • NORDELTA. Moderna, luminosa y con toda la calidez que buscas para vivir en familia y compartir con amigos. Te presentamos esta impactante propiedad de estilo moderno, ubicada en el exclusivo barrio Lagos del Golf, en Nordelta. Con una fachada sobria y elegante, esta casa se destaca por su arquitectura contemporánea, líneas puras y materiales de alta calidad. Rodeada de naturaleza y con salida directa al agua, ofrece una experiencia única de confort, diseño y entorno. Planta Baja: Amplio acceso vehicular con doble cochera cubierta Entrada principal jerarquizada con hall de recepción Living apaisado con imponente vista al lago Cocina moderna con muebles de diseño que se integran a un comedor diario, family y sector de parrilla Dormitorio de huéspedes / Escritorio con baño completo Lavadero independiente, habitación de servicio y área de guardado/taller. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y vistas al agua Dos suites junior con excelentes visuales Escritorio o gimnasio con luz natural Exterior: Jardín parquizado con vegetación madura y especies tropicales Galería, piscina y sector de fogonero Calefacción por losa radiante, aire acondicionados frio/calor en todos los principales ambientes Fachada con iluminación escénica que resalta su diseño contemporáneo Esta casa ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, estilo y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar moderno, con contacto directo con la naturaleza y en una ubicación privilegiada dentro de Nordelta. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.445.175 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 95.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.177.334 por mes con ingresos de $ 48,7 M.

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.177.334/mes

Necesitas ingresos por $ 48.709.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco1 min · 67 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 409 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Golf 600, Nordelta El Golf, Nordelta El Golf, Nordelta, Buenos Aires

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