Propiedad en venta en Nordelta El Golf · 8 ambientes

Propiedad en venta en Nordelta El Golf · 8 ambientes

Casa en venta en el golf, nordelta, tigre

Casa de 5 dormitorios en venta sobre el golf de Nordelta , Nordelta El Golf · Nordelta El Golf, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
358 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

EL GOLF • Nordelta • Casa al Golf sobre el Hoyo 3 • Orientación Noroeste Casa en venta casa sobre el golf diseñada por el estudio del Arq. Lucio Gernaert Willmar. Su estado impecable, planta super completa y una calidad constructiva que hoy no se replica, la convierten en una excelente opción para vivir en el mejor barrio consolidado de Nordelta. PB: Patio de acceso, amplio living-comedor con vistas al golf y salida a la galeria de estar con hogar exterior, cocina renovada recientemente por De otro tiempo con electrodomésticos de línea SMEG, playroom con salida a la galería de parrilla, toilette de recepción, escritorio o dormitorio de huéspedes en suite (cuenta con baño completo), lavadero y dependencia con baño de servicio. PA: Suite principal con salida a terraza con vista lindisima al golf, con vestidor y baño completo, segunda suite junior y dos dormitorios que comparten otro baño. Total 5 dormitorios. Exterior: Cochera doble techada, doble galeria, jardin parquizado sobre el golf, con pileta climatizada y riego. Caracteristicas diferenciales: Pared doble en todo el perímetro, pisos de travertino y lapacho, puertas interiores de pinotea maciza, aberturas de PVC foliadas símil madera con DVH, domótica integral, pileta con borde infinito climatizada, hogar exterior y grupo electrogeno. Se trata de una casa sólida, luminosa y atemporal. Ideal para familias que valoran el diseño arquitectonico y los materiales nobles. Apta crédito. No pierdas la oportunidad de conocerla! Contactanos para coordinar una visita. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.370.240 en total: USD 1.280.000 del aviso mas USD 90.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.545.917 por mes con ingresos de $ 46,2 M.

Costo total realUSD 1.370.240
Precio del aviso
USD 1.280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.976
Sellos y tasas~1%
USD 12.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.545.917/mes

Necesitas ingresos por $ 46.183.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco1 min · 67 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 408 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 703 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 662 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa de 5 dormitorios en venta sobre el golf de Nordelta , Nordelta El Golf, Nordelta El Golf, Nordelta, Buenos Aires

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