Venta casa 4 dormitorios 540 m2 cubiertos en virazón nordelta
Propiedad en venta
USD 1.850.000

Venta casa 4 dormitorios 540 m2 cubiertos en virazón nordelta

MLW. Venta casa al agua 8 ambientes. Barrio Virazon, Nordelta. , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
432 m²

Descripcion

Exclusiva casa al agua en Virazón, Nordelta, con un terreno de 908,85 m2 y una construcción total de 544,89 m2. La propiedad, orientada al este, se extiende en tres plantas con una superficie cubierta de 432,33 m2 y semicubierta de 112,56 m2. Diseñada con un sistema de construcción tradicional, cuenta con techos de loza, ladrillos portantes y fundaciones de plateas rígidas. Los interiores están revestidos en yeso, mientras que el exterior presenta un revestimiento Tarquini en dos tonos. Las carpinterías de PVC negro incluyen doble vidrio hermético. La casa ofrece calefacción por piso radiante y sistemas de aire frío/calor VRV en todos los ambientes. Pisos de porcelanato símil madera adornan la galería, entradas y baños.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.980.425 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 130.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.687.458 por mes con ingresos de $ 66,7 M.

Costo total realUSD 1.980.425
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.687.458/mes

Necesitas ingresos por $ 66.749.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 15 minutos.

Compras
Disco9 min · 564 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554810 min · 670 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MLW. Venta casa al agua 8 ambientes. Barrio Virazon, Nordelta. , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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