Casa a estrenar con muelle y amarra propia | el yacht, nordelta
Propiedad en venta
USD 1.750.000

Casa a estrenar con muelle y amarra propia | el yacht, nordelta

El Yacht - Nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
504 m²

Descripcion

Casa a estrenar en El Yacht, Nordelta, a pasos de la salida al río Luján, con muelle y amarra propia. Casi todos los ambientes principales miran al río, y la orientación noreste le da luz natural todo el día. Se entrega vacía, totalmente equipada y disponible desde noviembre. Tres plantas sobre un lote de 907 m2, con 533 m2 construidos. Planta baja Hall de ingreso con placard de recepción. Living comedor integrado por doble puerta a la cocina, con isla, doble bacha, parrilla eléctrica y sala de estar. Escritorio o playroom, toilette, lavadero con acceso independiente y dependencia de servicio con baño. Garage cubierto para dos autos con portón eléctrico. Exterior Galería con parrilla, pileta y una segunda pileta más chica con solárium, baño de pileta, fogonero, jardín con riego automático y muelle con amarra propia. Primer piso Suite principal con vestidor, escritorio, balcón con vista al río y baño con jacuzzi y doble bacha. Dos junior suites con balcón al río. Family con baño completo, que también puede funcionar como gimnasio o sala de cine. Segundo piso Espacio para recibir con parrilla y horno pizzero, terraza con vista abierta al río y baño con jacuzzi para dos y sauna. El lugar de la casa para los atardeceres. Detalles • Aire acondicionado central y losa radiante • Equipo electrógeno y cámaras de seguridad • Sistema de sonido en el living • Cortinas sunscreen y blackouts • Electrodomésticos incluidos • 6 cocheras: 2 cubiertas y 4 descubiertas Valor: USD 1.750.000 Una casa a estrenar, con un nivel de terminación y equipamiento difícil de encontrar, lista para mudarse y empezar a vivirla. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.873.375 en total: USD 1.750.000 del aviso mas USD 123.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.785.433 por mes con ingresos de $ 63,1 M.

Costo total realUSD 1.873.375
Precio del aviso
USD 1.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 42.350
Sellos y tasas~1%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 63.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.785.433/mes

Necesitas ingresos por $ 63.141.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Yacht - Nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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