Propiedad en venta en Nordelta Virazon · 7 ambientes

Propiedad en venta en Nordelta Virazon · 7 ambientes

Casa al agua con pileta virazon

Virazon Nordelta , Nordelta Virazón · Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
432 m²
Sup. total
908 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

[JORDANCAMU-10785] Imponente Residencia al Agua en Virazón Nordelta | 3 Plantas, Pileta y Excelentes Detalla Constructivos Presentamos una propiedad de jerarquía construida sobre un lote al agua con orientación Este en el exclusivo barrio Virazón, Nordelta. Con una superficie total construida de 544,89 m² distribuidos en 3 plantas, la vivienda destaca por su diseño, funcionalidad y terminaciones de primera calidad. Medidas y Superficies: Superficie del Lote: 908,85 m² (Salida al agua) Superficie Cubierta: 432,33 m² Superficie Semicubierta: 112,56 m² Superficie Total Construida: 544,89 m² Orientación: Este Calidad Constructiva y Termina: Estructura y Muros: Sistema de construcción tradicional con platea rígida de fundación, techos de losa y ladrillos portantes. Aislaciones y Cerramientos: Aberturas de PVC color negro con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando eficiencia térmica y acústica. Terminaciones: Paredes y cielorrasos interiores con aplicado de yeso; revestimiento exterior plástico tipo Tarquini en dos tonos. Climatización: Piso radiante y sistema de aire acondicionado Frío/Calor VRV individualizado en todos los ambientes. Solados: Porcelanato símil madera (60x20 cm) en accesos, galería y baños. Equipamiento: Griferías FV y sanitarios Roca (Línea GAP). Exterior: Galería semicubierta y pileta con vistas abiertas al espejo de agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.980.425 en total: USD 1.850.000 del aviso mas USD 130.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.687.458 por mes con ingresos de $ 66,7 M.

Costo total realUSD 1.980.425
Precio del aviso
USD 1.850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 44.770
Sellos y tasas~1%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.687.458/mes

Necesitas ingresos por $ 66.749.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 462.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 637 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virazon Nordelta , Nordelta Virazón, Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

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