Propiedad en venta en Nordelta Virazon · 7 ambientes

Propiedad en venta en Nordelta Virazon · 7 ambientes

Casa en venta en virazón, nordelta

Virazon Nordelta 100, Nordelta Virazón · Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
412 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Casa a la laguna en venta en Virazon. Nordelta. Construída con materiales de excelente calidad y muy buenas terminaciones . Desarrollada en dos plantas con hall de ingreso que te invita a descubrir los generosos ambientes de la casa con techos altos que generan luminosidad y amplitud. En planta baja: hall de ingreso, playroom o escritorio super luminoso con vista a jardín interno, habitación de huéspedes, baño completo. Living comedor de muy buenas dimensiones, con ventanales amplios que brindan luminosidad a los ambientes, salida a galería cubierta con cerramiento tipo Reiki, parrilla y horno tromen, galería equipada con aire acondicionado frío calor. Cocina separada con comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, lavadero independiente, dependencia de servicio con su baño completo. En planta alta: hall distribuidor a 4 dormitorios: mastersuite con vestidor, balcón con gran vista a la laguna, baño con bañera y box de ducha, dos dormitorios en suite junior con amplios placares, y cuarto dormitorio con balcon y placard. Baño completo. Exterior: pileta con desborde infinito, baño de pileta, jardin parquizado con sistema de riego, sector fogonero, en un lateral del frente,cuarto de guardado para bicicletas Calefacción por radioadores Fondital, la casa se encuentra completamente domotizada, cuenta con grupo electrogeno El barrio cuenta con Sum, cancha de tenis, seguridad 24 hs, con buena ubicación cercano a la salida a ruta 27, y Bancalari.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.595.045 en total: USD 1.490.000 del aviso mas USD 105.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.440.169 por mes con ingresos de $ 53,8 M.

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.440.169/mes

Necesitas ingresos por $ 53.760.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 691 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virazon Nordelta 100, Nordelta Virazón, Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

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