Propiedad en venta en Nordelta Los Castores · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 2.300.000

Propiedad en venta en Nordelta Los Castores · 7 ambientes

Casa en venta en los castores, nordelta, tigre

Av de los lagos 5800, Nordelta Los Castores · Nordelta Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
371 m²

Descripcion

CASA AL LAGO CENTRAL • LOS CASTORES • NORDELTA. Importante casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un excelente lote de 1.204 m² con costa y vista abierta al lago, en el Barrio Los Castores, Nordelta. Cuenta con aproximadamente 402 m² totales, de los cuales 371 m² son cubiertos y 31 m² semicubiertos, con amplios ambientes y una distribución ideal para una familia. Planta Baja Hall de recepción con toilette. Gran living con importantes ventanales y vistas hacia el jardín y el lago. Comedor independiente y comedor diario. Cocina de muy buenas dimensiones, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Hacia el exterior cuenta con una amplia galería con sector de parrilla, solárium y pileta de 25 m², todo orientado hacia el jardín y el lago. Planta Alta Amplio playroom central que distribuye hacia el sector privado. Cuenta con 4 dormitorios. La suite principal dispone de un gran vestidor y baño. Los restantes dormitorios poseen muy buenas dimensiones y baños completos. Una casa de excelente, con ambientes amplios y una ubicación privilegiada sobre el lago, en uno de los barrios más consolidados de Nordelta. Superficies según plano: Terreno: 1.204,28 m² Superficie cubierta: 370,99 m² Superficie semicubierta: 31,30 m² Superficie total: 402,29 m² Piscina: 25,20 m² Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.746.570 por mes con ingresos de $ 83 M.

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.746.570/mes

Necesitas ingresos por $ 82.986.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Av de los lagos 5800, Nordelta Los Castores, Nordelta Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

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