Propiedad en venta en Nordelta Los Castores · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.490.000

Propiedad en venta en Nordelta Los Castores · 7 ambientes

Casa en venta en los castores, nordelta, tigre

Av. de Los Lagos 5800, Nordelta Los Castores · Nordelta Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
359 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA • CASA AL LAGO CENTRAL • LOS CASTORES • NORDELTA. Excepcional casa al lago sobre un lote de 1500m2 con muelle propio. Descubrí una propiedad única en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Implantada sobre un gran lote al espejo de agua, esta casa combina amplitud, luz natural, funcionalidad y vistas abiertas en todos sus ambientes principales. PLANTA BAJA Gran living y comedor con ventanales al lago y excelente integración con el exterior. Escritorio o dormitorio adicional con baño completo (ideal para huéspedes o home office). Cocina de generosas dimensiones. Family independiente, perfecto para el uso diario. Lavadero y dependencia de servicio. PLANTA ALTA Master Suite muy luminosa, con salida a terraza privada, baño completo y gran vestidor. Suite Junior con baño privado. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Pisos de madera en todos los dormitorios. TERCER PISO Amplísimo playroom con baño propio. Vista imponente y super abierta al jardín y al lago. EXTERIOR Galería muy amplia, cómoda y funcional para recibir. Parrilla. Jardín parquizado con vista plena al agua. Pileta. Baño de pileta. Muelle privado con acceso directo a la laguna. EQUIPAMIENTO Persianas automatizadas. Aire acondicionado central frío-calor + splits por ambientes. Instalación de Alexa en toda la casa para domótica. SOBRE EL BARRIO LOS CASTORES – NORDELTA 3 canchas de fútbol. Canchas de handball, vóley y básquet. 10 canchas de tenis (cemento y ladrillo molido). Cancha de paddle. Grandes parques, lagunas y espacios verdes. Ubicación privilegiada, próxima a la entrada principal, Jumbo, Centro Médico y Centro Comercial Nordelta. Seguridad 24 hs con patrullaje. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.595.045 en total: USD 1.490.000 del aviso mas USD 105.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.440.169 por mes con ingresos de $ 53,8 M.

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.440.169/mes

Necesitas ingresos por $ 53.760.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666013 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Av. de Los Lagos 5800, Nordelta Los Castores, Nordelta Los Castores, Nordelta, Buenos Aires

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