Propiedad en venta en Nordelta Los Cabos del Lago · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.090.000

Propiedad en venta en Nordelta Los Cabos del Lago · 7 ambientes

Casa en venta en cabos del lago, nordelta, c/ muelle al agua

Nordelta, Cabos Del Lago , Nordelta Los Cabos del Lago · Nordelta Los Cabos del Lago, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
7
Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

[VINELLI-4410] Casa en venta en el barrio cerrado Cabos del Lago, Nordelta, sobre la laguna, muelle propio, pileta y jardín parquizado, desarrollada sobre un lote de 900m2 con orientación del fondo al oeste. El propietario aceptaría una propiedad de menor (hasta usd 350k) valor en parte de pago, a evaluar. La propiedad se destaca por su excelente distribución, amplios ventanales y vistas abiertas al agua desde varios ambientes. PLANTA BAJA: Hall de entrada que conduce al living y comedor principal, cocina independiente con comedor diario o estar. Dormitorio principal en planta baja con vista al jardín, 2 vestidores y baño completo con jacuzzi y box de ducha. Segundo dormitorio con escritorio, placard y baño completo. La planta se completa con toilette de recepción, depósito y entrada de servicio independiente. PLANTA ALTA: Amplio estar con espacio para escritorios, ideal como playroom, área de estudio o sector de trabajo. Cuenta con cuatro dormitorios en suite, todos con excelente privacidad y comodidad. En esta planta también se encuentran las dependencias de servicio y el lavadero con acceso directo del exterior. EXTERIOR: Entrada para seis autos, dos espacios cubiertos y cuatro descubiertas. Galería con parrilla y vista al jardín. Piscina revestida con venecitas y solárium, integrada al jardín parquizado. El jardín cuenta con muelle propio y salida directa a la laguna central donde se pueden realizar deportes náuticos sin motor. Los dormitorios del contrafrente poseen balcones con vistas abiertas al jardín y al agua. CARACTERÍSTICAS: Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por piso radiante. Enormes ventanales que aportan gran luminosidad. Piscina revestida con venecitas. Detalles en paredes con paneles de machimbre. Muelle propio con salida a la laguna. El BARRIO: Cabos del Lago es uno de los barrios que integra el complejo urbano Nordelta, ubicado en la zona Norte del Gran Buenos Aires. Está desarrollado sobre la costa del Lago Central, lo que permite que muchas propiedades tengan vistas directas al agua y acceso a la laguna. El barrio cuenta con aproximadamente 140 lotes y ofrece club house con espacio para eventos, piscina, gimnasio, sauna, canchas de tenis y juegos para niños. Además Nordelta dispone de centros comerciales, colegios, centros médicos y una amplia oferta gastronómica, lo que brinda comodidad y servicios a pocos minutos. Cabos del Lago es ideal para quienes buscan vida residencial en contacto con la naturaleza y el agua, dentro de un entorno seguro y consolidado. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la escritura. Acepta permuta Otros Servicios: Cancha de Deportes, Cancha de tenis, Lavavajillas, Parque, Toilette, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.166.845 en total: USD 1.090.000 del aviso mas USD 76.845 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.832.070 por mes con ingresos de $ 39,3 M.

Costo total realUSD 1.166.845
Precio del aviso
USD 1.090.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.378
Sellos y tasas~1%
USD 10.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.832.070/mes

Necesitas ingresos por $ 39.328.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 272.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada10 min · 612 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 626 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nordelta, Cabos Del Lago , Nordelta Los Cabos del Lago, Nordelta Los Cabos del Lago, Nordelta, Buenos Aires

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