Propiedad en venta en Nordelta El Yacht · 7 ambientes

Casa de Categoría en Venta al Río en El Yacht Exclusiva residencia a estrenar desarrollada sobre un espectacular lote con costa de río, orientación noroeste y ubicación privilegiada dentro del barrio, a metros del Canal Mayor. Una propiedad de diseño contemporáneo, arquitectura sofisticada y tecnología de última generación, pensada para disfrutar al máximo cada ambiente y las mejores vistas al agua. Planta Baja Impactante ingreso principal a través de una imponente puerta pivotante de piso a techo revestida en WPC, equipada con cerradura biométrica. El hall de recepción en doble altura marca desde el primer momento el nivel y la categoría de la propiedad. La planta baja ofrece una distribución funcional y elegante: Toilette de recepción Placard para visitas Escritorio o espacio de home office Amplio living-comedor con hogar a leña y grandes ventanales con vistas abiertas al jardín y al río Cocina de diseño totalmente equipada, integrada de manera armónica al área social, con isla central y comedor diario Espacio para dos heladeras dobles Cava Winfroz para 119 botellas con triple temperatura Acceso independiente al sector de servicio mediante doble circulación Lavadero Dependencia de servicio con baño completo Planta Alta Un luminoso hall de distribución en doble altura conecta los ambientes privados de la casa. La suite principal se destaca por sus amplias dimensiones, techos altos de 3,20 m y ventanales en esquina que generan una conexión única con el exterior y las vistas al río. Cuenta con: Doble vestidor Baño compartimentado Doble bacha Bañera oval de apoyo Box de ducha independiente Sector de maquillaje Además, la planta alta dispone de: Tres Junior Suites con baño completo y vestidor Dos de ellas con terraza y vistas al jardín Una orientada al frente Amplio playroom o quinto dormitorio Exterior y Jardín El área exterior fue diseñada para vivir y disfrutar cada espacio al máximo. La galería, completamente sectorizada, incluye: Living exterior con hogar a leña Exclusivo sector de parrilla revestido en acero inoxidable Parrilla a gas Fogonero con puerta de vidrio Barra con bacha Fabricadora de hielo Heladera bajo mesada Cerramientos motorizados de chapa negra Baño de pileta El jardín, completamente parquizado y con riego automático, se integra de manera impecable con el entorno natural y la costa de río. La piscina revestida en símil piedra Bali ofrece: Desborde infinito Medidas de 12,5 x 4 m Hidromasaje Cascada Solárium Playa húmeda Gracias a su orientación noroeste, la propiedad disfruta de sol pleno durante toda la tarde tanto en el jardín como en la piscina. Frente Cochera semicubierta para dos vehículos Espacio adicional para varios autos Detalles y Tecnología que Marcan la Diferencia Esta propiedad combina diseño, calidad constructiva y tecnología premium en cada detalle: Pisos de madera Indusparquet en toda la casa, aportando máxima calidez y elegancia Calefacción por piso radiante hidráulico en todos los ambientes, incluida la galería Sistema sectorizado mediante termostatos inteligentes y dos calderas Baxi Aire acondicionado central VRF LG con control individual por ambiente Sistema de domótica compatible con Alexa y Google Home Control remoto de iluminación interior y exterior Preparación para cortinas automáticas Audio integrado Sonos / Denon en living, cocina y galería Control inteligente de piscina, climatización y cámaras Sistema de cámaras exteriores perimetrales Conectividad WiFi de alta cobertura en toda la propiedad Carpinterías PVC REHAU de piso a techo con DVH, garantizando aislación térmica, acústica y vistas excepcionales Superficies Lote: 907,54 m² Superficie cubierta: 411 m² Superficie semicubierta: 130 m² Terrazas: 7 m² Superficie total construida: 548 m² Superficie total inmobiliaria: 478 m² Instrumento de compraventa Cesión de Derechos y Acciones. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.