Casa en venta 7 ambientes al lago la isla nordelta | piscina | quincho | 2 cocheras
Propiedad en venta
USD 2.675.000

Casa en venta 7 ambientes al lago la isla nordelta | piscina | quincho | 2 cocheras

La Isla , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
900 m²

Descripcion

VENTA | Casa sobre el lago en La Isla. Nordelta | Residencia de estilo campiña provenzal, ubicada en un cul-de-sac del barrio La Isla, sobre un lote al lago con salida a una bahía. La planta baja cuenta con hall de recepción, toilette, escritorio con doble acceso, living con ventanales hacia el jardín y el lago, chimenea, comedor principal renovado, vajillero con doble acceso, cocina con mesadas de piedra y muebles de madera a medida, comedor diario y playroom integrado. En planta alta dispone de una master suite con vistas al lago, doble vestidor y baño compartimentado con doble bacha e hidromasaje. Cuenta además con cuatro dormitorios organizados en dos sectores independientes, cada uno con dos habitaciones en semisuite. La tercera planta incorpora un dormitorio con baño completo, sala de música con tratamiento acústico, dependencia de servicio completa y lavadero. Detalles Pisos de mármol y madera natural. Carpinterías de madera maciza. Boiserie. Escalera principal y escalera de servicio. Cocina con mesadas de piedra y mobiliario de madera a medida. Exterior Jardín parquizado con variedad de especies y árboles. Piscina revestida en piedra. Quincho cerrado con ventanales y carpinterías de hierro, parrilla de diseño y baño exterior para pileta. Cochera Garaje cubierto para dos autos, con portón automático y espacio de guardado para herramientas, bicicletas y otros elementos. El barrio La Isla cuenta con 273 lotes, de los cuales 191 tienen salida directa al lago central. Las superficies de los terrenos oscilan entre 1.000 y 5.000 m2. De sus 84 hectáreas totales, 50 están destinadas a espacios verdes y áreas comunes. Ubicación Barrio La Isla, Nordelta. Ubicada en un cul-de-sac, sobre el lago y con salida a una bahía. Asesora inmobiliaria Camila Lawson Tel: +54 9 @: BARNES International Realty SAS En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, la corredora inmobiliaria responsable para esta publicación es la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria Sandra Toloni MAT: 7715 T. XIV F.92 CMCPDJLP La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.863.587 en total: USD 2.675.000 del aviso mas USD 188.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.129.163 por mes con ingresos de $ 96,5 M.

Costo total realUSD 2.863.587
Precio del aviso
USD 2.675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 64.735
Sellos y tasas~1%
USD 26.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 97.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.129.163/mes

Necesitas ingresos por $ 96.516.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 668.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Isla , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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